Съдържание

Посетители

В момента има 197  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №85/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №85/2023

  • Печат
Понеделник, 16 Януари 2023 16:58

Изх. №5410(1)/13.01.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XII - 7193, кв. 43 по плана на IV - ти микрорайон - Благоевград, имоти с идентификатори 04279.601.99 и 04279.601.534 по кадастралната карта на Благоевград за промяна отреждането на УПИ XII от за имот с пл. № 7193 в за имот с проектен идентификатор 04279.601.541 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
2. План за застрояване (ПЗ) за УПИ XII - 601.541, кв. 43 по плана на IV - ти микрорайон - Благоевград, имот с проектен идентификатор 04279.601.541 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно жилищно застрояване, свързано с новопредвидено застрояване в УПИ VIII - 7189“

възложител: Н. Ш.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №5410/22.12.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XII - 7193, кв. 43 по плана на IV - ти микрорайон - Благоевград, имоти с идентификатори 04279.601.99 и 04279.601.534 по кадастралната карта на Благоевград за промяна отреждането на УПИ XII от за имот с пл. № 7193 в за имот с проектен идентификатор 04279.601.541 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
2. План за застрояване (ПЗ) за УПИ XII - 601.541, кв. 43 по плана на IV - ти микрорайон - Благоевград, имот с проектен идентификатор 04279.601.541 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно жилищно застрояване, свързано с новопредвидено застрояване в УПИ VIII - 7189“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него планът е с обхват за следните имоти:
• поземлен имот с идентификатор 04279.601.534 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 488 м2;
• поземлен имот с идентификатор 04279.601.534 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 12 м2.
Горепосоченият ПУП е разрешен за изработване със Заповед № 1973/24.10.2022 г. на на главен архитект на Община Благоевград, оправомощен със Заповед № 379 - ЧР/10.10.2022 г. на Кмета на Община Благоевград..
С ПУП - ИПР е предвидено промяна отреждането на УПИ XII от за имот с пл. № 7193 в за имот с проектен идентификатор 04279.601.541 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и площ 500 м2.
С ПУП - ПЗ се предвижда ново средно жилищно застрояване свързано с новопредвидено застрояване в УПИ VIII - 7189 при съобразяване на устройствената зона и устройствените показатели с одобрен Общ устройствен план на Община Благоевград: устройствена зона - „Жс“, височина на застрояване до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 2.0; плътност на застрояване - максимум 70 %; Поз. (минимална озеленена площ) - 30 % и паркиране в рамките на имота
Новообразуваният УПИ се обслужва от благоустроени улици.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.) и защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние над 4501 м.
С горепосоченият проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XII - 7193, кв. 43 по плана на IV - ти микрорайон - Благоевград, имоти с идентификатори 04279.601.99 и 04279.601.534 по кадастралната карта на Благоевград за промяна отреждането на УПИ XII от за имот с пл. № 7193 в за имот с проектен идентификатор 04279.601.541 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
2. План за застрояване (ПЗ) за УПИ XII - 601.541, кв. 43 по плана на IV - ти микрорайон - Благоевград, имот с проектен идентификатор 04279.601.541 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно жилищно застрояване, свързано с новопредвидено застрояване в УПИ VIII - 7189“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/