Съдържание

Посетители

В момента има 155  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №84/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №84/2023

  • Печат
Понеделник, 16 Януари 2023 16:56

Изх. №5408(1)/13.01.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на пет броя къщи за гости и обслужваща сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.54.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „АТОН-681“ ЕАД

Във връзка с Ваше уведомление с вх. №5408/22.12.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на пет броя къщи за гости и обслужваща сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.54.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С инвестиционното предложение се предвижда в поземлен имот 02693.54.2 с площ 4768 кв. м (УПИ ІХ-1177, кв. 74), да се изградят пет броя къщи за гости. Къщите ще бъдат на два етажа с общ капацитет 18 броя спални. Към тях ще бъде изградена и обслужваща сграда на един етаж с обособени кухня и зала за хранене с капацитет до 30 места. Ще бъде обособен и детски кът.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа на с. Баня. Водоснабдяването на къщите е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон, изграден в имот с идентификатор 02693.53.449, граничещ с имота. Отпадъчните битови от къщите за гости е предвидено да се включат в канализационен клон изграден в имот с идентификатор 02693.53.449. За достъп до имота ще се ползва улица.
Със Заповед №РД-15-129/15.02.2017 г. на зам. кмета по „ИПВ“ на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване – за отпадане на улична регулация от о.т.222-о.т.221-о.т.220 до о.т194; от о.т.195 до о.т.219 и образуване на улица тупик от от.т.194а до о.т.194б по регулационния план на с. Баня, План за регулация за поземлени имоти №1176, 1177, 1208 и част от имоти №1181, 1182 и 1183 в обхвата на контактна зона с. Баня и План за застрояване и отреждане на новообразуваните УПИ VІІ-1176, УПИ VІІІ-1208, УПИ ІХ-1177 и УПИ Х-1181,1182,1183 в кв. 74 по плана на с. Баня. УПИ ІХ-1177, кв. 74 по плана на с. Баня се отрежда за „къщи за гости, басейн търговски обект и СПА център“.
От главния архитект на община Разлог е издадена виза с изх. №70.00-1120/75/21.06.2022 г. за изработване на инвестиционен проект за „Къщи за гости и обслужваща сграда“ в УПИ ІХ, кв. 74 по плана на с. Баня.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо на отстояние 2400 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на къщи за гости) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на пет броя къщи за гости и обслужваща сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.54.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/