Съдържание

Посетители

В момента има 191  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №83/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №83/2023

  • Печат
Понеделник, 16 Януари 2023 16:54

Изх. №5399(1)/13.01.2023 г.

Уведомление за „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ): ПУП - ПР за урегулирани поземлени имоти (УПИ): УПИ I за „Комплексно жилищно застрояване“ (имот с идентификатор 65334.301.2458), IV-2461а (имот с идентификатор 65334.301.2465), V-2461a (имот с идентификатор: 65334.301.2464), VI-1424 (имот с идентификатор 65334.301.2463) в кв. 14З Б по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА САНДАНСКИ

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №5399/21.12.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ): ПУП - ПР за урегулирани поземлени имоти (УПИ): УПИ I за „Комплексно жилищно застрояване“ (имот с идентификатор: 65334.301.2458), IV-2461а (имот с идентификатор: 65334.301.2465), V-2461a (имот с идентификатор: 65334.301.2464), VI-1424 (имот с идентификатор: 65334.301.2463) в кв. 14З Б по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за ПУП е изготвен с обхват за горепосочените поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански), всичките представляващи урбанизирана територия и отредени за жилищно строителство.
Настоящият проект за изменение на действащ ПУП е разрешен за изработване със Заповед № 14/11.03.2022 г. на кмета на Община Сандански.
С проекта за изменение на ПУП-ПР се променят границите на УПИ I, УПИ IV-2461а, УПИ V-2461a, УПИ VI-1424 в кв. 14З Б по плана на гр. Сандански, по имотни граници и се предвижда обособяване на нови урегулирани поземлени имоти (УПИ) в устройствена зона Жс, както следва:
- нов УПИ I за имот с идентификатор: 65334.301.2458 с отреждане за „Комплексно жилищно застрояване“ и площ 7028 м2, съответстващо на първоначалното отреждане;
- нов УПИ IV за имот с идентификатор: 65334.301.2465 с отреждане „за жилищно строителство“ и площ 547 м2;
- нов УПИ V за имот с идентификатор: 65334.301.2464 с отреждане „за жилищно строителство“ и площ 444 м2;
- нов УПИ VI за имот с идентификатор: 65334.301.2463 с отреждане „за жилищно строителство“ и площ 444 м2.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2638 м.
С горепосоченият проект за изменение на ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ): ПУП - ПР за урегулирани поземлени имоти (УПИ): УПИ I за „Комплексно жилищно застрояване“ (имот с идентификатор: 65334.301.2458), IV-2461а (имот с идентификатор: 65334.301.2465), V-2461a (имот с идентификатор: 65334.301.2464), VI-1424 (имот с идентификатор: 65334.301.2463) в кв. 14З Б по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/