Съдържание

Посетители

В момента има 196  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №81/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №81/2023

  • Печат
Понеделник, 16 Януари 2023 16:50

Изх. №5393(1)/13.01.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ V, кв. 6 по плана на кв. „Бялата висота - част II, местност „Манджи баир“, Благоевград, за промяна предназначението от „за жилищно строителство“ в „за детска градина“ и отреждане на УПИ V за имот с идентификатор 04279.621.221 по кадастралната карта на гр. Благоевград;
2. План за застрояване (ПЗ) за УПИ V - 621.221, кв. 6 по плана на кв. „Бялата висота - част II, местност „Манджи баир“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.621.221 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново ниско свободно застрояване“

възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №5393/21.12.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ V, кв. 6 по плана на кв. „Бялата висота - част II, местност „Манджи баир“, Благоевград, за промяна предназначението от „за жилищно строителство“ в „за детска градина“ и отреждане на УПИ V за имот с идентификатор 04279.621.221 по кадастралната карта на гр. Благоевград;
2. План за застрояване (ПЗ) за УПИ V - 621.221, кв. 6 по плана на кв. „Бялата висота - част II, местност „Манджи баир“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.621.221 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново ниско свободно застрояване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него, проектът на ПУП е с обхват за УПИ V (поземлен имот с идентификатор 04279.621.221 по кадастралната карта на гр. Благоевград) кв. 6 по плана на кв. „Бялата висота - част II, местност „Манджи баир“ гр. Благоевград, който е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „средно застрояване (от 10 до 15 м)“ и площ 3480 кв. м.
Горепосоченият проект на ПУП е разрешен за изработване със Заповед № 1879/04.10.2021 г. на Директор на дирекция "Архитектура и устройствено планиране“, оправомощена със Заповед № 93 - ЧР/18.02.2022 г. на Кмета на Община Благоевград.
С ПУП - ИПР се определя само предназначението на УПИ V, кв. 6 по плана на кв. „Бялата висота - част II, местност „Манджи баир“ гр. Благоевград от „за жилищно строителство“ в „за детска градина“ и отреждането на същия за поземлен имот с идентификатор 04279.621.221 по кадастралната карта на гр. Благоевград.
С ПУП - ИПРЗ има за цел промяна конкретното предназначение от „за жилищно строителство“ в „за детска градина“ със съответните параметри на застрояване в рамките на ограничителната линия на застрояване. Устройствената зона и устройствените показатели е предвидено да бъдат съобразени с Общ устройствен план на Община Благоевград: устройствена зона - Жс; височина на застрояване (кота корниз) - < 15 м; плътност на застрояване (Пзастр.) - 25 % - 70 %; плътност на озеленяване (Позел.) - 30 % - 50 %; максимална стойност на застрояване (Кинт.) - 1.0 - 2.0. Пешеходният и транспортен достъп се осъществява по улица, тангираща до уличната регулационна линия от западна страна на имота.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.);, на най-близко геодезично разстояние над 3250 м.
С горепосоченият проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ V, кв. 6 по плана на кв. „Бялата висота - част II, местност „Манджи баир“, Благоевград, за промяна предназначението от „за жилищно строителство“ в „за детска градина“ и отреждане на УПИ V за имот с идентификатор 04279.621.221 по кадастралната карта на гр. Благоевград;
2. План за застрояване (ПЗ) за УПИ V - 621.221, кв. 6 по плана на кв. „Бялата висота - част II, местност „Манджи баир“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.621.221 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново ниско свободно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/