Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №64/2023

Петък, 13 Януари 2023 16:16

Изх. №5338(1)/11.01.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Еднофамилни къщи в поземлени имоти с идентификатори 02693.159.10 и 02693.159.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: Б. И.

Във връзка с Ваше уведомление с вх. №5338/19.12.2022 г. и №5339/19.12.2022 г. и 5338(1)/05.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Еднофамилни къщи в поземлени имоти с идентификатори 02693.159.10 и 02693.159.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация със Заповеди №РД-15-711/28.09.2006 г. и №РД-15-712/28.09.2006 г. на кмета на община Разлог са одобрени Подробен устройствен план за имот №159019 и имот №159010 в землището на с. Баня с отреждането им за „Вилно селище и еднофамилни къщи“ в зона „Ок“.
В имот с идентификатор 02693.159.10 с площ 1652 кв. м (№159010) са изградени на ниво груб строеж шест броя къщи (къщи 8, 9, 10, 11, 12 и 13), въз основа на Разрешение за строеж №200/29.12.2006 г. издадено от главния архитект на община Разлог. Изпълнени са основите на сградите и колоните на първо ниво, като предвидената обща застроена площ за къщите е 400.20 кв. м.
За изграждане на обект: „вилно селище - седем броя къщи (къщи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) в имот с идентификатор 02693.159.19 с площ 2121 кв. м (№159019) от главния архитект на Общината е издадено Разрешение за строеж №199/29.12.2006 г. В имота са изградени до ниво груб строеж (основи, конструкция до втора плоча и частична зидария) къщи 5. 6 и 7. На къщи 1, 2, 3 и 4 са изпълнени фундаментите и бетонова настилка на кота +0.00 м. Предвидената обща застроена площ на къщите е 466.90 кв. м.
Към настоящия момент издадените Разрешения за строеж са загубили правно действие.
С инвестиционното предложение се предвижда доизграждане на къщите, като се запазят изпълнените конструктивни елементи. Не се променят площите на сградите спрямо цитираните разрешения за строеж.
Предвижда се дворът да бъде затревен, с изключение на алеята за достъп до всяка къща. Предвидена е и дървесна растителност, а паркоместата ще се изпълнят с паркоелементи. Предвижда се по границите на имотите и между отделните къщи да се изгради подпорна стена спомагаща за моделирането на терена.
Електрозахранването на двата имота ще се осъществи от електроразпределителната мрежа на с. Баня, присъединяването може да се извърши към ВЕЛ 20 Баня, п/ст. Разлог, съгласно Становища №1204887141 и 1204887111 от 23.12.2022 г. на „Електроразпределителни мрежи Запада“ ЕАД. Съгласно изходни данни от „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД, гр. Благоевград, най-близо до имотите се намират водопроводен клон Ет. Ф100 по ул. „Ангел Даракчиев“ и канализационен клон Бет. Ф600 по ул. 11-та в с. Баня. За водоснабдяването на къщите и отвеждането на отпадъчните води е необходимо изграждане на нов водопроводен клон и нов канализационен клон, което ще се бъде изпълнено по отделен проект.
От главния архитект на община Разлог са издадени Визи за проектиране №94.00-3913/190/ и №94.00-3913/189/ от 14.11.2022 г. за изработване на инвестиционни проекти за еднофамилни жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 02693.159.10 и 02693.159.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня в устройствена зона „Ок“.
Така заявеното инвестиционно предложение за „Еднофамилни къщи в поземлени имоти с идентификатори 02693.159.10 и 02693.159.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо на отстояние 2900 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на еднофамилни къщи) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Еднофамилни къщи в поземлени имоти с идентификатори 02693.159.10 и 02693.159.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/