Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №60/2023
- Петък, 13 Януари 2023 16:08
Изх. №5167(1)/11.01.2023 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI и УПИ LXI, кв.7 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, имоти с идентификатори 56126.600.463 и 56126.600.7430 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, като се измени общата им граница и се обособят УПИ LXI-600.7430 с отреждане за „Производствени складови дейности“ и УПИ VІ-600.43 с отреждане за „Производствени складови дейности - производство на мебели“
възложител: „РИВА 21“ АД, „ТОПМЕТАЛ“ ЕООД
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №5167/08.12.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI и УПИ LXI, кв.7 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, имоти с идентификатори 56126.600.463 и 56126.600.7430 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, като се измени общата им граница и се обособят УПИ LXI-600.7430 с отреждане за „Производствени складови дейности“ и УПИ VІ-600.43 с отреждане за „Производствени складови дейности - производство на мебели“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосочения план е допуснато със Заповед № 45/21.11.2022 г. на кмета на община Петрич.
УПИ VI и УПИ LXI са разположени в промишлена зона на гр. Петрич и представляват съответно поземлени имоти с идентификатори 56126.600.463 и 56126.600.7430 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич (КККР на гр. Петрич).
Поземлен имот с идентификатор 56126.600.463 по КККР на гр. Петрич е с площ 14907 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирна“ с начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“ и отреждане за „Производствено-складови дейности – производство на мебели“.
Поземлен имот с идентификатор 56126.600.7430 по КККР на гр. Петрич е с площ 2687 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирна“ с начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“ и с отреждане за „Производствено-складови дейности“.
С настоящото изменение на ПУП-ПР се предвижда да се измени регулацията между УПИ VI и УПИ LXI, кв. 7 по плана на гр. Петрич, като съгласно договор от УПИ VI към УПИ LXI се придават 24 кв. м, а от УПИ LXI към УПИ VI ще се придадат 284 кв. м. Новообразуваните имоти ще бъдат с номера и площи както следва:
• УПИ VI-600.463 – 15 167 кв. м.
• УПИ LXI-600.7430 – 2 427 кв. м.
Отреждането на имотите ще бъде запазено.
С плана за застрояване за УПИ VI-600.463, кв. 7 по плана на гр. Петрич се предвижда да бъдат запазени изградените производствени сгради и навеси, като се предвижда разширение на производствените сгради. Предвидената застроената площ на новообразувания имот ще бъде около 12133 кв. м.
С плана за застрояване за УПИ LXI-600.7430, кв. 7 по плана на гр. Петрич се предвижда да бъдат запазени съществуващите в имота сгради, като за същите е предвидено разширение. Предвидената застроената площ на новообразувания имот ще бъде около 1941 кв. м.
С изменението на ПУП-ПРЗ за новообразувани УПИ VI-600.463 и УПИ LXI-600.7430 ще бъдат спазени следните устройствени показатели:
Устройствена зона – Предимно производствена (Пп);
Пзастр. – 80 %;
Позел. – 20 %;
Кинт – 2,5;
Начин на застрояване - свободно и свързано;
Характер на застрояване – ниско;
Паркиране – в границите на имотите.
Имотите са водоснабдени и електроснабдени от разпределителните мрежи на гр. Петрич. Отпадъчните води са отведени в канализационната мрежа на града. Не се предвиждат нови включвания. Транспортния достъп се осигурява от уличната мрежа на града.
Настоящият проект за ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.) и защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 1490 м.
С горепосоченият проект за изменение на ПУП-ПРЗ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI и УПИ LXI, кв.7 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, имоти с идентификатори 56126.600.463 и 56126.600.7430 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, като се измени общата им граница и се обособят УПИ LXI-600.7430 с отреждане за „Производствени складови дейности“ и УПИ VІ-600.43 с отреждане за „Производствени складови дейности - производство на мебели“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/