Съдържание

Посетители

В момента има 111  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №57/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №57/2023

  • Печат
Петък, 13 Януари 2023 16:02

Изх. №4854(3)/11.01.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 44121.56.40, местност Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград от „нива“ в за „винарска изба, дегустационна, магазин и складово помещение“

възложител: „ЛИБЕРА ЕСТЕЙТ“ ООД

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №4854/18.11.2022 г. и допълнителна информация с Вх. №4854(2)/20.12.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 44121.56.40, местност Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград от „нива“ в за „винарска изба, дегустационна, магазин и складово помещение“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за ПУП е изготвен с обхват за поземлен имот с идентификатор 44121.56.40, местност Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Лозеница) е с площ 2402 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „нива“.
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е промяна на предназначението на имота от за неземеделски нужди, като урегулираният поземлен имот е предвиден с конкретно предназначение за „винарска изба, дегустационна, магазин и складово помещение“, при следните устройствени показатели:
- Устройствена зона за складови производствени функции „Тсп“;
- Начин на застрояване - свободно;
- Характер на застрояването - ниско с височина до 10 м;
- Пзастр. - 50 %;
- Позел. - 20 %;
- Кинт. - 1,5.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Лозеница - от уличен водопровод 90, съгласно становище с изх. №1840/13.10.2022 г. на „УВЕКС“ ЕООД.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от ВЕЛ 20 кV „Рожен“ от П/ст Сандански.
В близост до имат няма изградена канализационна мрежа, предвид това за пречистване на формираните битови и производствени отпадъчни води е предвидено да бъде монтирано локално пречиствателно съоръжение от типа BS 4PE-BS 50 PE с капацитет 50 е.ж. и степен на пречистване 90 - 95 %. Пречистена вода ще се събира в резервоар с обем 15 куб. м и ще се използва за поливане на зелените площи.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние над 843 м.
С горепосоченият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 44121.56.40, местност Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград от „нива“ в за „винарска изба, дегустационна, магазин и складово помещение“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/