Съдържание

Посетители

В момента има 105  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №56/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №56/2023

  • Печат
Петък, 13 Януари 2023 16:00

Изх. №4831(4)/11.01.2023 г.

Уведомление за изготвяне на проект за „Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПЗ) в обхват на поземлен имот с идентификатор 67698.92.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Смочево, община Рила, област Кюстендил“

възложител: Л. С.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №4831/17.11.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП - изменение на ПЗ) в обхват на поземлен имот с идентификатор 67698.92.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Смочево, община Рила, област Кюстендил, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Имот с идентификатор 67698.92.14 с площ 629 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Смочево е урбанизирана територия с НТП: ниско застрояване. За инвестиционното предложение предвиждащо изграждане на жилищна сграда в имота от директора на РИОСВ – Благоевград е издадено писмо с изх. №1863(3)/03.08.2020 г. на основание по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно действащия ПУП, одобрен със заповед №264/17.07.2007 г. на кмета на община Рила за имот с идентификатор 67698.92.14 по КККР на с. Смочево е установена жилищна устройствена зона с преобладаващо застрояване с малка височина и следните допустими показатели на застрояване: височина – до 10 м; плътност на застрояване – 60%; озеленена площ – 40 % и кинт – 1.2.
Съгласно действащия Общ устройствен плана на община Рила, за който е проведена процедура по екологична оценка приключила със Становище по екологична оценка №БД-01/2018 г. на директора на РИОСВ, имотът попада в „смесена многофункционална устройствена зона „Смф“ със следните устройствени показатели: височина – до 15 м; плътност на застрояване – 70%; озеленена площ – 15 % и кинт – 2.2.
Проектът за изменение на действащия ПУП за имот с идентификатор 67698.92.14 по КККР на с. Смочево се изработва с цел промяна на установената устройствена зона „Жм с малка височина“ в „Смесена многофункционална зона Смф“ и отреждането му за „безвредно производство“.
С плана се предвижда в имота да се изгради една сграда с предназначение за преработване на грозде.
Електрозахранването ще се осъществи от трафопост, находящ се в поземлен имот с идентификатор 67698.19.30 по КККР на с. Смочево. Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на с. Смочево. Отпадъчните води (битови и производствени) е предвидено да се заустват в изгребна яма, като за производствените се изгради локално пречиствателно съоръжение. Имотът е достъпен от полски път.
Настоящият проект за изменение на действащия ПУП е разрешен за изработване със Заповед №РД-01-04-194/02.09.2022 г. на кмета на община Рила.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 4000 м са разположени границите на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (сграда с предназначение за преработване на грозде) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Смочево, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект за „Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПЗ) в обхват на поземлен имот с идентификатор 67698.92.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Смочево, община Рила, област Кюстендил“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА

За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/