Съдържание

Посетители

В момента има 111  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №49/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №49/2023

  • Печат
Четвъртък, 12 Януари 2023 17:36

Изх. №5367(1)/10.01.2023 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ XIV-50 в кв. 9 по плана на с. Лешко, община Благоевград за изменение на страничната регулационна линия между УПИ XIV и УПИ XIII по имотната граница на имот с идентификатор 43520.504.123 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Лешко, община Благоевград и образуване на нов УПИ XIV, отреден за имот с идентификатор 43520.504.123 с предназначение „за жилищно строителство“ и Подробен устройствен план - План за застрояване (ПЗ) за новообразувания УПИ XIV-504.123, кв. 9 по плана на с. Лешко, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване без запазване статута на съществуващите в имота сгради“

възложител: НАСЛЕДНИЦИТЕ НА М. К.

Във връзка с внесеното от Ж. Ч., в качеството му на наследник на А. Ч. уведомление с Вх. №5367/20.12.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на „Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ XIV-50 в кв. 9 по плана на с. Лешко, община Благоевград за изменение на страничната регулационна линия между УПИ XIV и УПИ XIII по имотната граница на имот с идентификатор 43520.504.123 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Лешко, община Благоевград и образуване на нов УПИ XIV, отреден за имот с идентификатор 43520.504.123 с предназначение „за жилищно строителство“ и Подробен устройствен план - План за застрояване (ПЗ) за новообразувания УПИ XIV-504.123, кв. 9 по плана на с. Лешко, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване без запазване статута на съществуващите в имота сгради“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ИПР и ПЗ е разрешен за изработване със Заповед № 2197/23.11.2022 г. на главния архитект на Община Благоевград, оправомощен със Заповед № 379 - ЧР/10.10.2022 г. на Кмета на Община Благоевград.
С ПУП - Изменението на плана за регулация се изменя страничната регулационна линия между УПИ XIV и УПИ XIII по имотната граница на имот с идентификатор 43520.504.123 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Лешко, община Благоевград и се образува нов УПИ XIV, отреден за имот с идентификатор 43520.504.123 по КККР на с. Лешко с предназначение „за жилищно строителство“. Предвидено е след изменение на страничната регулационна линия между двата имота УПИ XIII - 71, кв. 9 по плана на с. Лешко да бъде с площ 1096 м2, а УПИ XIV - 123, кв. 9 по плана на с. Лешко да бъде с площ 980 м2.
С ПУП – ПЗ за новообразувания УПИ XIV-504.123, кв. 9 по плана на с. Лешко се образува петно за застрояване с предназначение „за жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“, Кинт. - 1.2, Пзастр. ≤ 60 %, Позел. ≥ 40 %, Н ≤ 10 м.
С проекта за ПУП - ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 900 м е разположена защитена BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Лешко близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ XIV-50 в кв. 9 по плана на с. Лешко, община Благоевград за изменение на страничната регулационна линия между УПИ XIV и УПИ XIII по имотната граница на имот с идентификатор 43520.504.123 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Лешко, община Благоевград и образуване на нов УПИ XIV, отреден за имот с идентификатор 43520.504.123 с предназначение „за жилищно строителство“ и Подробен устройствен план - План за застрояване (ПЗ) за новообразувания УПИ XIV-504.123, кв. 9 по плана на с. Лешко, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване без запазване статута на съществуващите в имота сгради“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/