Съдържание

Посетители

В момента има 131  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №26/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №26/2023

  • Печат
Сряда, 11 Януари 2023 11:52

Изх. №5320(1)/05.01.2023 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ III - 1041 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1041) и УПИ IV - 1042 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1042), кв. 70 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и Работен устройствен план (РУП) за допълващ застрояване“

възложител: Д. К.

Във връзка с внесеното уведомление с Вх. №5320/16.12.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ III - 1041 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1041) и УПИ IV - 1042 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1042), кв. 70 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и Работен устройствен план (РУП) за допълващ застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него:
• УПИ III - 1041 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1041), кв. 70 по плана на гр. Банско, община Банско е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 328 м2. В същия са изградени три броя сгради, както следва: сграда с идентификатор 02676.501.1041.1, представляваща еднофамилна жилищна сграда на два етажа и застроена площ 64 м2; сграда с идентификатор 02676.501.1041.2, представляваща еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 32 м2 и сграда с идентификатор 02676.501.1041.3, представляваща гараж на един етаж със застроена площ 18 м2;
• поземлен имот с идентификатор УПИ IV - 1042 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1042), кв. 70 по плана на гр. Банско е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 412 м2. В същия са изградени четири броя сгради, както следва: сграда с идентификатор 02676.501.1042.1, представляваща еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 78 м2; сграда с идентификатор 02676.501.1042.2, представляваща двуетажна сграда за обществено хранене със застроена площ 41 м2; сграда с идентификатор 02676.501.1042.3, представляваща друг вид сграда за обитаване на един етаж със застроена площ 28 м2; сграда с идентификатор 02676.501.1042.4, представляваща друг вид сграда за обитаване на един етаж със застроена площ 286 м2.
Горепосоченият ПУП - ПЗ е допуснат със Заповед № 01-21-33/05.07.2021 г. на кмета на Община Банско.
С плана за застрояване новообразувани УПИ III - 1041 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1041) и УПИ IV - 1042 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1042), кв. 70 по плана на гр. Банско устройствената зона се запазва „Жм“ - устройствена жилищна зона с преобладаващо жилищно застрояване и показатели на застрояване Кинт. - макс. 1.0; Пзастр. - макс. 50 %; озеленяване - макс. 40%; етажност - 2 (7.50 м).
С Работния устройствен план са показани силуетите на съществуващите и бъдещите постройки. Съгласно приложената към уведомлението обяснителна записка бъдещите постройки представляват ново допълващо застрояване в УПИ III - 1041 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1041), което ще бъде за ателие.
С проекта за ПУП - ПР и РУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 1450 м са разположени защитени зони BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявени със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 44/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Банско близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ III - 1041 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1041) и УПИ IV - 1042 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1042), кв. 70 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и Работен устройствен план (РУП) за допълващ застрояване“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград