Съдържание

Посетители

В момента има 133  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №20/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №20/2023

  • Печат
Сряда, 11 Януари 2023 11:40

Изх. №5281(1)/05.01.2023 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) и изменение на плана за застрояване в обхвата на УПИ III - 42, УПИ IV - 44 и УПИ ХII - 43, 44, кв. 7 по плана на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Д. Д. и др.

Във връзка с внесеното уведомление с Вх. №5281/15.12.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) и изменение на плана за застрояване в обхвата на УПИ III - 42, УПИ IV - 44 и УПИ ХII - 43, 44, кв. 7 по плана на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 03664.501.43 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 947 м2. Същият съответства на УПИ III, XII - 43, кв. 7 по плана на с. Бело поле, община Благоевград и в него са изградени два броя сгради, както следва сграда с идентификатор 03664.501.43.1, представляваща еднофамилна жилищна сграда на два етажа и застроена площ 122 м2 и сграда с идентификатор 03664.501.43.2, представляваща гараж на един етаж със застроена площ 19 м2. Поземлен имот с идентификатор 03664.501.44 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 948 м2. Същият съответства на УПИ VI, XII - 44, кв. 7 по плана на с. Бело поле, община Благоевград и в него са изградени пет броя сгради, както следва: сграда с идентификатор 03664.501.44.1, представляваща еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 80 м2; сграда с идентификатор 03664.501.44.2, представляваща едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 35 м2; сграда с идентификатор 03664.501.44.3, представляваща едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 9 м2; сграда с идентификатор 03664.501.44.4, представляваща едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 21 м2 и сграда с идентификатор 03664.501.44.5 представляваща гараж на един етаж със застроена площ 16 м2.
Горепосоченият ПУП - ИПРЗ е разрешен със Заповед № 2106/10.11.2022 г. на главен архитект на Община Благоевград, оправомощен със Заповед № 379 - ЧР/10.10.2022 г. на Кмета на Община Благоевград.
Изменението на плана за регулация касае УПИ III - 42, УПИ IV - 44 и УПИ ХII - 43, 44, кв. 7 по плана на с. Бело поле, община Благоевград, като последното се заличава, а дворищната регулация на парцели II, III и IV минават по имотната граница на поземлен имот с идентификатор 03664.501.43 по кадастралната карта на с Бело поле, община Благоевград, след изменение на плана за регулация площта на новообразуваните парцели е УПИ III - 501.43 с площ 906 м2; УПИ IV - 501.44 с площ 931 м2; УПИ II - 42 с площ 1180 м2; УПИ V - 45 с площ 533 м2 и УПИ XI - 46 с площ 705 м2.
С изменението на плана за застрояване е предвидено запазване режима на застрояване на съществуващите жилищни сгради в УПИ III - 501.43 и УПИ IV - 501.44 кв. 7 по плана на с. Бело поле, община Благоевград при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели устройствена зона „Жм“; Х - до 10 м; Кинт. - 1.2; Пзастр. максимум 60 %; Позел. - минимум 40 % и специфични параметри - паркиране в рамките на имотите.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 1720 м е разположена защитена BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) и изменение на плана за застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Бело поле близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) и изменение на плана за застрояване в обхвата на УПИ III - 42, УПИ IV - 44 и УПИ ХII - 43, 44, кв. 7 по плана на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград