Съдържание

Посетители

В момента има 133  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №19/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №19/2023

  • Печат
Сряда, 11 Януари 2023 11:38

Изх. №5260(1)/05.01.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване на поземлен имот с идентификатор 65334.90.3 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: Й. Д.

Във връзка с внесеното уведомление с Вх. №5260/14.12.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване на поземлен имот с идентификатор 65334.90.3 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 65334.90.3 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1048 м2.
С плана за регулация е предвидено от поземлен имот с идентификатор 65334.90.3 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански да бъдат образувани два нови урегулирани поземлени имота: УПИ I90.3 и УПИ II90.3 с площи по 465 м2 и отреждане за „жилищно строителство“. За обслужване на новообразуваните урегулирани поземлени имоти е предвидено транспортен достъп с ширина 3.50 м и площ 118 м2 от поземлен имот с идентификатор 65334.90.3.
С плана за застрояване за УПИ I90.3 и УПИ II90.3 с площи по 465 м2 и отреждане за „жилищно строителство“ са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“ - жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина; обща площ за всеки от новообразуваните УПИ I90.3 и УПИ II90.3 - 465 м2; плътност на застрояване (Пзастр.) - 60 % (до 279 м2); интензивност на застрояване (Кинт.) - 1.2; необходима озеленена площ (Позел.) - 40 %.
След приключване на ПУП - ПРЗ е предвидено в новообразуваните УПИ да бъдат изградени по една жилищна сграда. Във всеки от новообразуваните имоти е предвидено обособяване на необходимия брой паркоместа. Имотите ще бъдат оградени с ажурна прогледна ограда.
Водоснабдяването новообразуваните имоти и новопредвидените сгради ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Сандански, чрез сградно водопроводно отклонение. формираните битови отпадъчни води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация на сграда, чрез сградно канализационно отклонение. Електрозахранването ще бъде от разпределителната мрежа на „ЕРМ Запад“ АД, гр. София, посредством подземноположен кабел НН и ново електромерно табло за всеки един от имотите. Транспортният достъп до имотите ще бъде осъществяван по второстепенна улица и предвидения транспортен достъп по алея.
С проекта за ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2670 м е разположена защитена BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Сандански близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване на поземлен имот с идентификатор 65334.90.3 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград