Съдържание

Посетители

В момента има 145  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №17/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №17/2023

  • Печат
Сряда, 11 Януари 2023 11:34

Изх. №5251(1)/05.01.2023 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на кв. 34 по плана на ж.к. „Еленово - 1“, Благоевград за образуване на нов УПИ Х, отреден за имот с идентификатор 04279.626.240 (частен) с предназначение „за комплексно жилищно застрояване“ и нов УПИ ХI, отреден за имот с идентификатор 04279.626.241 (общ.) с предназначение „за обществено отслужване“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ Х - 626.240 и УПИ ХI - 626.241, кв. 34 по плана на ж.к. „Еленово - 1“, Благоевград - ново средно свободно застрояване

възложител: Н. Г. и др.

УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА,
Във връзка с внесеното уведомление с Вх. №5251/13.12.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на кв. 34 по плана на ж.к. „Еленово - 1“, Благоевград за образуване на нов УПИ Х, отреден за имот с идентификатор 04279.626.240 (частен) с предназначение „за комплексно жилищно застрояване“ и нов УПИ ХI, отреден за имот с идентификатор 04279.626.241 (общ.) с предназначение „за обществено отслужване“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ Х - 626.240 и УПИ ХI - 626.241, кв. 34 по плана на ж.к. „Еленово - 1“, Благоевград - ново средно свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него, поземлен имот с идентификатор 04279.626.240 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „незастроен имот за жилищни нужди“ и площ 2149 м2.
Горепосоченият ПУП - ИПР и ПЗ е разрешен с Решение № 477 по Протокол № 18 от заседание на Общински съвет Благоевград, проведено на 25.11.2022 г.
С изменението на плана за регулация се предвижда образуване на два нови 04279.626.240 (частен) с предназначение „за комплексно жилищно застрояване“ и площ 1934 м2 и нов УПИ ХI, отреден за имот с идентификатор 04279.626.241 (общ.) с предназначение „за обществено отслужване“ и площ 429 м2.
С плана за застрояване е предвидено ново ниско свободно застрояване (жилищно строителство) при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жк“; височина на застрояване до 15 м; Кинт. - 2.5; плътност на застрояване - максимум 50 %; плътност на озеленяване - 40 %.
Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа в района, а образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация. Електрозахранването е предвидено от съществуващ трафопост. Подхода към имотите ще се осъществява от съществуващите улици от уличната мрежа част от уличната мрежа на ж.к. „Еленово - 1“, гр. Благоевград, граничещи с имотите.
С проекта за ПУП - ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 3490 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на кв. 34 по плана на ж.к. „Еленово - 1“, Благоевград за образуване на нов УПИ Х, отреден за имот с идентификатор 04279.626.240 (частен) с предназначение „за комплексно жилищно застрояване“ и нов УПИ ХI, отреден за имот с идентификатор 04279.626.241 (общ.) с предназначение „за обществено отслужване“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ Х - 626.240 и УПИ ХI - 626.241, кв. 34 по плана на ж.к. „Еленово - 1“, Благоевград - ново средно свободно застрояване“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград