Съдържание

Посетители

В момента има 94  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1645/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1645/2022

  • Печат
Вторник, 03 Януари 2023 12:04

Изх. №5248(1)/23.12.2022 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ II - 1982, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.90 по кадастралната карта на Благоевград, с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 04279.613.90.1 - средно жилищно застрояване, свързано със застрояването в УПИ III - 1983, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград и Работен устройствен план (РУП) за УПИ II - 1982, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград, свързано със съществуващото застрояване в УПИ III - 1983, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград“

възложител: С. В., И. В., Д. В.

Във връзка с внесеното от упълномощеното Вас лице уведомление с Вх. №5248/13.12.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ II - 1982, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.90 по кадастралната карта на Благоевград, с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 04279.613.90.1 - средно жилищно застрояване, свързано със застрояването в УПИ III - 1983, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград и Работен устройствен план (РУП) за УПИ II - 1982, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград, свързано със съществуващото застрояване в УПИ III - 1983, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград., попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него УПИ II - 1982, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.90 по кадастралната карта на Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 357 м2. В същия са изградени три броя сгради, както следва: сграда с идентификатор 04279.613.90.1, представляваща триетажна жилищна сграда със застроена площ 103 м2, сграда с идентификатор 04279.613.90.2, представляваща складова база на един етаж със застроена площ 9 м2 и сграда с идентификатор 04279.613.90.3, представляваща гараж на един етаж със застроена площ 26 м2.
Горепосоченият Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) и работен устройствен план (РУП) е разрешен със Заповед № 1863/30.09.2022 г. на Директор дирекция „ Архитектура и устройствено планиране“, оправомощена със Заповед № 93-ЧР/18.02.2022 г. на Кмета на Община Благоевград.
С ПУП - ИПЗ се предвижда привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - устройствена зона „Ц“ и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 04279.613.90.1 - средно жилищно застрояване, свързано със застрояването в УПИ III - 1983, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград и Работен устройствен план (РУП) за УПИ II - 1982, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград, свързано със съществуващото застрояване в УПИ III - 1983, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград.
Със същия се са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Ц“; височина на застрояване - до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 3.0; плътност на застрояване максимум 80 %; минимална озеленена площ - 20 % и специфични параметри - паркиране в имота.
Работният устройствен план (РУП) е за УПИ II, поземлен имот с идентификатор 04279.613.90, УПИ III, поземлен имот с идентификатор 04279.613.91 и УПИ IV, поземлен имот с идентификатор 04279.61З.92 по КККР на Благоевград, кв. 49, по плана на ЦГЧ Благоевград, за свързано средно жилищно застрояване, с цел прецизиране хоризонтални и вертикални коти. За целта се предвижда надстрояване с един етаж на съществуващата жилищна страда в УПИ II (поземлен имот с идентификатор 04279.613.90), с цел покриване на калкана на четириетажната жилищна сграда в УПИ III при което дълбочината на застрояване при калкана на УПИ II и УПИ III става 14.09 м и котите корниз на трите сгради в трите имота се изравняват: КК=405.65. Дълбочината на застрояване при калкана на УПИ II и УПИ III е 9.50 м, а между УПИ III и УПИ IV е 12.53 м.
С проекта за ПУП -ИПЗ и РУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС.) Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 4100 м е разположена защитена BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ II - 1982, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.90 по кадастралната карта на Благоевград, с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 04279.613.90.1 - средно жилищно застрояване, свързано със застрояването в УПИ III - 1983, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград и Работен устройствен план (РУП) за УПИ II - 1982, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград, свързано със съществуващото застрояване в УПИ III - 1983, кв. 49 по плана на ЦГЧ, Благоевград.“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/