Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1573/2022
- Понеделник, 19 Декември 2022 16:50
Изх. №5023(1)/13.12.2022 г.
Уведомление инвестиционно предложение „Жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 02676.29.34 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: „АТ ХОУМ ИНВЕСТ“ ООД
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 5023/30.11.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 02676.29.34, местност Грамадето, местност Кошерината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С писмо изх. № 1442(2)/16.04.2021 г. директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.29.34 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“. Съгласно същото се предвижда в имота да бъдат изградени два броя двуетажни жилищни сгради със застроена площ 441 кв. м.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 02676.29.34, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с площ 1474 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“ да се изгради жилищна сграда, съставена от три секции /А,Б,В / и допълващо застрояване – лятна кухня. Всяка една от секциите е с два надземни и един подземен етажи и представлява еднофамилно жилище:
• Секция А е с обща квадратура за двете надземни нива около 250 м² и съдържа: дневна, трапезария и кухня, три спални, санитарни възли, вертикална комуникация, технично и мокро помещение, складове.
• Секция Б е с обща квадратура за двете надземни нива около 250 м² и съдържа: дневна, трапезария и кухня, четири спални, санитарни възли, вертикална комуникация, технично и мокро помещение, складове.
• Секция В е с обща квадратура за двете надземни нива около 250 м² и съдържа: дневна, трапезария и кухня, три спални, санитарни възли, вертикална комуникация, технично и мокро помещение, складове.
Паркирането на автомобилите за секции А и Б се осигурява надземно, на открити паркоместа в имота. Към секция В има надземен гараж със склад. Връзките между секциите А, Б и В се осъществяват надземно, посредством перголи за вертикално озеленяване и други декоративни и строителни елементи. Допълващото застрояване е със застроена площ от около 50 м² и помещава лятна кухня. В пристройката има още санитарен възел, сауна и релакс зона. Към постройката се предвижда пергола за вертикално озеленяване.
Водоснабдяването е чрез сградно водопроводно отклонение РЕ DN32 с дължина 16,2 м от съществуващ водопровод преминаващ в сервитута на пътя. Битовите отпадни води от обекта ще се заустят в канализационен клон разположен в сервитута на пътя. За имота е проектирано сградно канализационно отклонение за битови води PVC DN160 с дължина 15,2 м.
Присъединяването на обекта към ел. мрежата ще извърши към ТНН на ТП Роял с мрежа в САП BL_2269. На имотната граница ще се монтира ново електромерно табло, ГЕТ ще се захрани от ТНН на ТП Роял с мрежа в САП BL_2269, като за целта ще се изгради нова подземна кабелна мрежа НН с приблизителна дължина 30 м. Новата кабелна мрежа ще се разположи в сервитута на общински път.
От главния архитект на община Банско е издадена виза с изх. № 106/04.10.2022 г. за изработване на инвестиционен проект за „Жилищни сгради“ с местонахождение местност Грамадето, местност Кошерината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград.
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 250 м са разположени границите на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 45/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове и видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 02676.29.34 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград