Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1515/2022
- Четвъртък, 01 Декември 2022 10:26
Изх. №4818(1)/29.11.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.16.12 в местността Проевски чифлик - Ш.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград “
възложител: „ВИНИ - БОШКИЛОВ“ ООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №4818/16.11.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.16.12 в местността Проевски чифлик - Ш.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград “, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 04279.16.12 в местността Проевски чифлик - Ш.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За хранително - вкусовата промишленост“ и площ 2997 кв. м. В същия са изградени два броя едноетажни промишлени сгради с обща застроена площ 240 м2. Изградените в имота сгради са захранени с електроенергия и са водоснабдени от съществуващата техническа инфраструктура на гр. Благоевград. Формираните отпадъчни води се заустват в съществуващата канализация на града, като преминават първоначално през утаител.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосоченият поземлен имот да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда. Видно от представената с уведомлението информация не се предвижда изграждане на нови връзки към съществуващата техническа инфраструктура на населеното място.
Със Заповед № 1875/04.10.20222 г. на Директор на дирекция „Архитектура и устройствено планиране“ оправомощена със Заповед № 93-ЧР/18.02.2022 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.16.12 в местността Проевски чифлик - Ш.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград от „за винарска изба, производство, обработка, стабилизиране и бутилиране на вино, гроздова ракия, бренди и винено бренди“ в „за винарска изба, производство, обработка, стабилизиране и бутилиране на вино, гроздова ракия, бренди, винено бренди и жилищно строителство“ ново ниско свободно застрояване и запазване на съществуващите сгради съгласно Разрешение за строеж № 63/28.02.2003 г., издадено от главен архитект на община Благоевград. Със същата Заповед са допуснати следните показатели за устройство и застрояване : устройствена зона - „Смф1“; височина на застрояване до 10 м; Кинт. - 1.5; плътност на застрояване - максимум 50 %; плътност на озеленяване - минимум 30 % и специфични параметри на застрояване - паркиране в имота.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 2990 м е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (изграждане на еднофамилна жилищна сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.16.12 в местността Проевски чифлик - Ш.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград “ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград