Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1514/2022

Четвъртък, 01 Декември 2022 10:24

Изх. №4817(1)/29.11.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Хранителен магазин - преустройство на първи жилищен етаж на сграда с идентификатор 02699.55.5.1 в поземлен имот с идентификатор 02693.55.5 в местността Русковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: И. Т.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №4817/16.11.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Хранителен магазин - преустройство на първи жилищен етаж на сграда с идентификатор 02699.55.5.1 в поземлен имот с идентификатор 02693.55.5 в местността Русковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 02693.55.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“ и площ 919 м2. В същия е изградена еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 123.51 м2, за която от главен архитект на Община Разлог е издадено Удостоверение № 34/04.11.2013 г. за въвеждане в експлоатация на строеж.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено промяна предназначението на първи жилищен етаж от сградата за хранителен магазин. Площта предвидена за преустройство е 82.92 м2.
Имотът и разположената в него сграда са с изградена техническа инфраструктура - водопровод, канал и ел. провод и не се налага изграждане на нова такава.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 1990 м е разположена границата на защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (преустройство на първи жилищен етаж на сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Хранителен магазин - преустройство на първи жилищен етаж на сграда с идентификатор 02699.55.5.1 в поземлен имот с идентификатор 02693.55.5 в местността Русковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград