Съдържание

Посетители

В момента има 692  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1513/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1513/2022

  • Печат
Четвъртък, 01 Декември 2022 10:22

Изх. №4808(1)/29.11.2022 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за регулация за УПИ XIX, кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград с предназначение „за читалище, клуб и сладкарница“, с цел образуване на два броя нови УПИ - УПИ XXII и УПИ XXIII по имотните граници на имот с идентификатор 30702.501.83 (имот с пл. № 83) по кадастралната карта на с. Зелен дол, община Благоевград, отредени за имот с идентификатор 30702.501.83 по кадастралната карта на с. Зелен дол, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и отпадане на пешеходната алея в частта на имот с идентификатор 30702.501.83 по кадастралната карта на с. Зелен дол, община Благоевград; План за застрояване (ПРЗ) за новообразувани УПИ XXII - 501.83 и УПИ XXIII - 501.83, кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград - ново ниско свободно застрояване

възложител: Б. Д.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4808/16.11.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за регулация за УПИ XIX, кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград с предназначение „за читалище, клуб и сладкарница“, с цел образуване на два броя нови УПИ - УПИ XXII и УПИ XXIII по имотните граници на имот с идентификатор 30702.501.83 (имот с пл. № 83) по кадастралната карта на с. Зелен дол, община Благоевград, отредени за имот с идентификатор 30702.501.83 по кадастралната карта на с. Зелен дол, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и отпадане на пешеходната алея в частта на имот с идентификатор 30702.501.83 по кадастралната карта на с. Зелен дол, община Благоевград; План за застрояване (ПРЗ) за новообразувани УПИ XXII - 501.83 и УПИ XXIII - 501.83, кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград - ново ниско свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация УПИ XIX, кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград е отреден за „за читалище, клуб и сладкарница“ и е с площ 3183 м2. Поземлен имот с идентификатор 30702.501.83 по кадастралната карта на с. Зелен дол, община Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „незастроен имот за жилищни нужди“ и площ 1349 м2.
С изменението на плана за регулация се предвижда образуване на два нови УПИ XXII176 и УПИ XXIII175 - за ниско жилищно строителство (всяко с площ 631 м2) от УПИ XIX, кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград отреден „за читалище, клуб и сладкарница“ в обхвата на отреждане на поземлен имот с имот с идентификатор 30702.501.83 по кадастралната карта на с. Зелен дол, община Благоевград, като 84 м2 от имота остават за улица, а останалите 1262 м2 за УПИ XXII и УПИ XXIII в кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград.
С Плана за застрояване е предвидено за новообразувани имоти УПИ XXII и УПИ XXIII в кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград ново ниско свободно жилищно застрояване при спазване на следните устройствена зона и параметри на застрояване: устройствена зона - „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване максимум 60 %; минимална озеленена площ - 40 % и специфични параметри - паркиране в УПИ.
С проекта за ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 3850 м е разположена защитена BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и план за застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Зелен дол в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект за Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за регулация за УПИ XIX, кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград с предназначение „за читалище, клуб и сладкарница“, с цел образуване на два броя нови УПИ - УПИ XXII и УПИ XXIII по имотните граници на имот с идентификатор 30702.501.83 (имот с пл. № 83) по кадастралната карта на с. Зелен дол, община Благоевград, отредени за имот с идентификатор 30702.501.83 по кадастралната карта на с. Зелен дол, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и отпадане на пешеходната алея в частта на имот с идентификатор 30702.501.83 по кадастралната карта на с. Зелен дол, община Благоевград; План за застрояване (ПРЗ) за новообразувани УПИ XXII - 501.83 и УПИ XXIII - 501.83, кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград - ново ниско свободно застрояване, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград