Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1485/2022

Четвъртък, 24 Ноември 2022 10:12

Изх. №4749(1)/22.11.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на обслужващ търговски обект, метално хале - едноплощен магазин на самообслужване за промишлени стоки с малък склад, прилежащ паркинг, трафопост и рекламни съоръжения в поземлен имот с идентификатор 65334.159.143 в местността Хано по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: И. В.

Във връзка представеното от Вас уведомление с Вх. №4749/10.11.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., последващи изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на обслужващ търговски обект, метално хале - едноплощен магазин на самообслужване за промишлени стоки с малък склад, прилежащ паркинг, трафопост и рекламни съоръжения в поземлен имот с идентификатор 65334.159.143 в местността Хано по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящето инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 65334.159.143 в местността Хано по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) с площ 1980 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За ремонт и поддържане на транспортни средства“. На територията на имота има изградени метален навес със застроена площ около 50 кв. м и полуразрушена постройка със застроена площ 70 кв. м.
С инвестиционното предложение се предвижда премахване на съществуващите в имота постройки, след което е предвидено в обхвата на имота да бъде изградено хале от метална конструкция със сандвич панели , със застроена площ около 1100 кв. м, в която да бъде обособен и склад за промишлени нехранителни стоки на площ около 150-200 кв. м. В рамките на имота е предвидено да бъдат обособени и около 15 бр. паркоместа. Водоснабдяването е предвидено от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Сандански. Формираните отпадъчните води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация на града. Електроснабдяване ще се осъществи от съществуващата мрежа ниско напрежение, като се монтира ГЕТ на имотната граница. Транспортният достъп се осъществява по местен път, граничещ с имота.
Със Заповед № 52/03.11.2022 г. на кмета на община Сандански е разрешено изработване на проект за изменение на действащ Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ): ПУП - ПЗ по чл. 110 ал. 1, т. 3 от ЗУТ в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) 000143 /ПИ: 65334.159.143/ в местността Хано по КККР на землището на град Сандански, област Благоевград, като променя отреждането по действащият план - от „Авторемонтна работилница” - зона „Пп“ за „Обществено - обслужващи и производствено - складови дейности” в зона „Соп“ с показатели на застрояване: Пл до 80 % и Кинт до 2.0.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2076 м.
Във връзка с гореизложеното, така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на обслужващ търговски обект, метално хале - едноплощен магазин на самообслужване за промишлени стоки с малък склад, прилежащ паркинг, трафопост и рекламни съоръжения в поземлен имот с идентификатор 65334.159.143 в местността Хано по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград