Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1479/2022
- Четвъртък, 24 Ноември 2022 10:00
Изх. №4386(3)/22.11.2022 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66460.209.12, местност Герено по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“
възложител: В. Ш., Н. Б.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №4386/18.10.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66460.209.12, местност Герено по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 66460.209.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград (КККР на гр. Симитли) е с площ 1392 кв. м и представлява земеделска територия с НТП „Нива“. Имот с идентификатор 66460.209.24 по КККР на гр. Симитли е с площ 800 кв. м и представлява урбанизирана територия с НТП „Ниско застрояване“. Двата имота са образувани от имот №209012 по картата на възстановената собственост за землището на гр. Симитли с площ 2192 кв. м.
С Решение №ОД-1/25.02.2005 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“, гр. Благоевград е променено предназначението на част 800 кв. м от имот №209012 за изграждане на жилищни сгради. Сградите са изградени въз основа на издадени от главния архитект на община Симитли Разрешения за строеж №21/13.07.2005 г. и №29/12.06.2008 г.
През 2021 г. са образувани горепосочените поземлени имоти по КККР на гр. Симитли, като двете изградени сгради са в обхвата на поземлен имот с идентификатор 66460.209.12 по КККР на гр. Симитли.
Настоящият проект на ПУП за имот с идентификатор 66460.209.12 се изработва с цел промяна предназначението на имота и отреждането му за „жилищно строителство“. С плана се предвижда запазване на съществуващите в имота сгради, като към тях се изградят пристройки за разширяване на жилищната площ и допълващо застрояване - гараж, лятна кухня. Техническата инфраструктура за имота е изградена и не се предвижда изграждане на нова такава.
Съгласно писмо с изх. №04-05-215/01.11.2022 г. на кмета на община Симитли, имот с идентификатор 66460.209.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, попада в смесена многофункционална устройствена зона „Смф“ спрямо предвижданията на предварителния проект на Общ устройствен план на община Симитли.
Настоящият проект за ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2514 м.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за ПУП–ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66460.209.12, местност Герено по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград