Съдържание

Посетители

В момента има 418  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1448/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1448/2022

  • Печат
Сряда, 16 Ноември 2022 16:04

Изх. №4579(1)/15.11.2022 г.

Уведомление за задание за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) и работен устройствен план (РУП) на УПИ ХI в кв. 220 по плана на ЦГЧ на гр. Благоевград имоти с идентификатори 04279.613.288 и 04279.613.289 по кадастралната карта на гр. Благоевград за привеждане в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно застрояване, свързано със съществуващите сгради в УПИ XII1615, имот с идентификатор 04279.613.271 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ IX1619, имот с идентификатор 04279.613.290 по кадастралната карта на гр. Благоевград, кв. 220 по плана на ЦГЧ, Благоевград.

възложител: И. Ц. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4579/31.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Задание за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) и работен устройствен план (РУП) на УПИ ХI в кв. 220 по плана на ЦГЧ на гр. Благоевград имоти с идентификатори 04279.613.288 и 04279.613.289 по кадастралната карта на гр. Благоевград за привеждане в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно застрояване, свързано със съществуващите сгради в УПИ XII1615, имот с идентификатор 04279.613.271 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ IX1619, имот с идентификатор 04279.613.290 по кадастралната карта на гр. Благоевград, кв. 220 по плана на ЦГЧ, Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ ХI в кв. 220 по плана на ЦГЧ на гр. Благоевград имоти с идентификатори 04279.613.288 и 04279.613.289 по кадастралната карта на гр. Благоевград попада в зона - групова недвижима културна ценност, като застрояването по ул. „Димитър Талев“ не попада в категорията недвижима културна ценност от ансамбъл.
Поземлен имот с идентификатор 04279.613.288 представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10)“ и площ 434 м2. В същия са изградени една триетажна жилищна сграда със застроена площ 87 м2; една едноетажна сграда за търговия със застроена площ 69 м2 четири броя гаражи с обща застроена площ 82 м2.
Поземлен имот с идентификатор 04279.613.289 представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10)“ и площ 202 м2. В същия е изградена едноетажна сграда за търговия със застроена площ 136 м2.
С ПУП - ПЗ и РУП застрояването в УПИ ХI се привежда в съответствие с ОУП на община Благоевград, като се запазват предвижданията на действащия план за застрояване за съседните имоти. Ще се прилагат следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Ц“ - смесена централна зона; височина на застрояване - до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 3.0; плътност на застрояване максимум 80 %; минимална озеленена площ - 20 % и специфични параметри - паркиране в имота.
С проекта за план не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 3960 м е разположена защитена BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (задание за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) и работен устройствен план (РУП)) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Задание за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) и работен устройствен план (РУП) на УПИ ХI в кв. 220 по плана на ЦГЧ на гр. Благоевград имоти с идентификатори 04279.613.288 и 04279.613.289 по кадастралната карта на гр. Благоевград за привеждане в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно застрояване, свързано със съществуващите сгради в УПИ XII1615, имот с идентификатор 04279.613.271 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ IX1619, имот с идентификатор 04279.613.290 по кадастралната карта на гр. Благоевград, кв. 220 по плана на ЦГЧ, Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград