Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1446/2022
- Сряда, 16 Ноември 2022 16:00
Изх. №137(9)/15.11.2022 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 21498.270.1, 21498.270.2, 21498.270.3, 21498.270.4 и 21498.270.20, местност Логовете по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА БАНСКО
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №137/14.01.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП и допълнителна информация и документация към него с Вх. №137(2)/20.04.2022 г. и Вх. №137(6)/13.10.2022 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 21498.270.1, 21498.270.2, 21498.270.3, 21498.270.4 и 21498.270.20, местност Логовете по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът за горепосочения ПУП е изготвен с обхват за следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Добринище):
- поземлен имот с идентификатор 21498.270.1 с площ 2859 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение“;
- поземлен имот с идентификатор 21498.270.2 с площ 544 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение“;
- поземлен имот с идентификатор 21498.270.3 с площ 3606 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение“;
- поземлен имот с идентификатор 21498.270.4 с площ 6188 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
- поземлен имот с идентификатор 21498.270.20 с площ 2524 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
В обхвата на имотите са изградени хижа „Гоце Делчев“, вилни сгради-еднофамилни/бунгала, начална станция на двуседалкова въжена линия „Хижа Гоце Делчев - междинна станция - хижа Безбог“, база на Планинска спасителна служба - отряд Добринище, заведение за хранене, ски гардероб, ски училище и др.
С проекта на ПУП-ПРЗ се предвижда обединяване на поземлени имоти с идентификатори 21498.270.1, 21498.270.2, 21498.270.3, 21498.270.4 и 21498.270.20, местност Логовете по КККР на гр. Добринище в урегулиран поземлен имот (УПИ) І с обща площ 15338 кв. м и функционално предназначение „За обществено обслужване и техническа инфраструктура“, с определени устройствени показатели за УПИ в съответствие с предвижданията на ОУПО Банско за устройствена зона за друг вид рекреации – за инфраструктура на зимните спортове и атракции (Од), както следва: Плътност на застрояване Пзастр.) покс. 10%; Интензивност на застрояване (Кинт) макс. 0.2; Минимална озеленена площ 60%; Височина макс. 7 м (2 етажа).
Максимално допустимата застроена площ в УПИ-І е 1534 кв. м. Начинът на застрояване е свободно. С ПУП е определено мястото на застрояване чрез ограничителна линия на застрояване. Означени за заварените масивни сгради, които се запазват и се включват в режим на застрояване. С оглед запазване на съществуваща дървесна растителност, от юг линията на застрояване е отдръпната на 10-15-20 м от вътрешната регулационна граница на УПИ. От север линията на застрояване е отдръпната на 10 м от външната регулационна линия, съобразено с очаквано струпване на посетители и за изпълнение на озеленяване.
С проекта на ПУП се предвижда в обхвата на УПИ-І да бъде обособен паркинг за посетителите, както и да бъдат изградени гараж за техниката, необходим за поддържане на пункт на Планинска спасителна служба с площ около 50 кв. м, павилион за обществено обслужване - ски гардероби, магазини за ски екипировка, заведения с обща площ до 300 кв. м.
Захранването с вода на новопредвидените за изграждане сгради е предвидено да ще се осъществи по бъдещ проект на община Банско „Изграждане (рехабилитация) на външната водоснабдителна система на гр. Добринище, довеждащи водопроводи и водохващания“. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в локално/и модулно/и пречиствателно/и съоръжение/я или индивидуално/и съоръжение/я за отвеждане и пречистване на водите (водоплътна изгребна яма). За електрозахранването на всеки един от бъдещите обекти има технически възможности за електрозахранване от изградената в района електропреносна мрежа, в случая мрежа ниско напрежение (НН) на ТП „Хижа Гоце Делчев“.
Настоящият проект на ПУП – ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявени със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 44/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 500 м.
С проекта на ПУП - ПРЗ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че горецитираният проект на ПУП-ПП е допустим с Плана на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016 – 2021 г.) и Плана за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2016 – 2021 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в писмено становище с Изх. №П-01-152(4)/07.11.2022 г., на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район” (БД ЗБР), постъпило в РИОСВ – Благоевград с Вх. №137(7)/07.11.2022 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП – ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 21498.270.1, 21498.270.2, 21498.270.3, 21498.270.4 и 21498.270.20, местност Логовете по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП - ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие на становище с Изх. №П-01-152(4)/07.11.2022 г. на БД ЗБР.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград