Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1445/2022
- Вторник, 15 Ноември 2022 13:52
Изх. №4646(1)/14.11.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на шестнадесет броя жилищни сгради с курортни функции в поземлени имоти с идентификатори 61813.540.20, 61813.540.21, 61813.540.22, 61813.540.23, 61813.540.24, 61813.540.25, 61813.540.26, 61813.540.27, 61813.540.28, 61813.540.29, 61813.540.30, 61813.540.31, 61813.540.32, 61813.540.33, 61813.540.34 и 61813.540.35, и алея за транспортен достъп и паркиране в поземлен имот с идентификатор 61813.540.19, местност Янколова река по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ПРАКТИКЪЛ ИНВЕСТМЪНТ“ ЕООД
Във връзка представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №4646/03.11.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., последващи изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на шестнадесет броя жилищни сгради с курортни функции в поземлени имоти с идентификатори 61813.540.20, 61813.540.21, 61813.540.22, 61813.540.23, 61813.540.24, 61813.540.25, 61813.540.26, 61813.540.27, 61813.540.28, 61813.540.29, 61813.540.30, 61813.540.31, 61813.540.32, 61813.540.33, 61813.540.34 и 61813.540.35, и алея за транспортен достъп и паркиране в поземлен имот с идентификатор 61813.540.19, местност Янколова река по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящето инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 61813.540.20, 61813.540.21, 61813.540.22, 61813.540.23, 61813.540.24, 61813.540.25, 61813.540.26, 61813.540.27, 61813.540.28, 61813.540.29, 61813.540.30, 61813.540.31, 61813.540.32, 61813.540.33, 61813.540.34, 61813.540.35 и 61813.540.19, местност Янколова по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград. Имотите са образувани от разделянето на поземлен имот с идентификатор 61813.540.10, местност Янколова река по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград.
За инвестиционно предложение „Апартаментни сгради с курортни функции в поземлен имот с идентификатор 61813.540.10, местност Янколова река по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда, чрез която е проведена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-09-ПР/2022 г. за преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда на директора на РИОСВ-Благоевград.
Със съгласуваното инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 61813.540.10, местност Янколова река по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград да бъдат изградени 16 броя жилищни сгради. Електрозахранването на имота да се осъществи чрез изграждане на трафопост в имота, който ще се захрани от съществуващата мрежа НН (ЕП от п/ст 110/20 kV Разлог) чрез полагане на кабел с дължина около 80 м. Водоснабдяването на имота да се осъществи чрез изграждане на нова водопроводна мрежа от съществуващ водопровод, от водопроводната мрежа на курортно образование „Бетеловото - Църнако“ в поземлен имот с идентификатор 61813.544.412 - местен път, съгласно писмо с изх. № ТО-05-314/27.10.2021 г. на „ВиК“ ЕООД - Благоевград. За отвеждане на битовите отпадъчни води да бъде изградена нова канализационна мрежа за битови води от имота до съществуваща такава в поземлен имот с идентификатор 61813.544.412 - местен път.
Със Заповед № РД-15-638/16.06.2022 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване - изменение на регулацията на УПИ № 61813.540.10, местност Янколова река, землище на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и план за застрояване на образуваните УПИ І-540.20, ІІ-540.21, ІІІ.540.38, ІV-540.23, V-540.24, VІ-540.25, VІІ-540.26, VІІІ-540.27, ІХ-540.28, Х-540.29, ХІ-540.30, ХІІ-540.31, ХІІІ-540.32, ХІV-540.33, ХV-540.34 и ХVІ-540.35 с отреждане за „Жилищно строителство“ и УПИ ХVІІ-540.19 - за алея за транспортен достъп и паркиране.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в поземлени имоти с идентификатори 61813.540.20, 61813.540.21, 61813.540.22, 61813.540.23, 61813.540.24, 61813.540.25, 61813.540.26, 61813.540.27, 61813.540.28, 61813.540.29, 61813.540.30, 61813.540.31, 61813.540.32, 61813.540.33, 61813.540.34 и 61813.540.35 с начин на трайно ползване „Ниско застрояване“ и съответно с площи 415 кв. м, 424 кв. м, 2300 кв. м, 425 кв. м, 425 кв. м, 424 кв. м, 424 кв. м, 400 кв. м, 400 кв. м, 424 кв. м, 424 кв. м, 425 кв. м, 433 кв. м, 433 кв. м, 425 кв. м и 401 кв. м, да бъде изградена по една жилищна сграда, а в поземлен имот с идентификатор 61813.540.19 с начин н трайно ползване „За алея“ с площ 1853 кв. м да бъде изградена алея за транспортен достъп и паркиране.
Не се променя начина на ел. захранване, водоснабдяването и заустването на формираните битови отпадъчни, спрямо първоначалното заявено намерение, за което е издадено Решение № БД-09-ПР/2022 г. за преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.) и защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние над 1290 м.
Във връзка с гореизложеното, така заявеното инвестиционно предложение не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС и не подлежи та задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на шестнадесет броя жилищни сгради с курортни функции в поземлени имоти с идентификатори 61813.540.20, 61813.540.21, 61813.540.22, 61813.540.23, 61813.540.24, 61813.540.25, 61813.540.26, 61813.540.27, 61813.540.28, 61813.540.29, 61813.540.30, 61813.540.31, 61813.540.32, 61813.540.33, 61813.540.34 и 61813.540.35, и алея за транспортен достъп и паркиране в поземлен имот с идентификатор 61813.540.19, местност Янколова река по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград