Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1441/2022

Вторник, 15 Ноември 2022 13:44

Изх. №4536(1)/14.11.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на офисна сграда, изградена в поземлен имот от с идентификатор 00014.72.69 в местността Илезица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Абланица, община Хаджидимово, област Благоевград в игрална сграда“

възложител: К. Х.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №4536/27.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Промяна предназначението на офисна сграда, изградена в поземлен имот от с идентификатор 00014.72.69 в местността Илезица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с.Абланица, община Хаджидимово, област Благоевград в игрална сграда“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 00014.72.69 в местността Илезица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Абланица, община Хаджидимово представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за бензиностанция, газостанция, метанстанция“ и площ 1644 м2. В същия са изградени два броя сгради както следва: сграда с идентификатор 00014.72.69.1, представляваща едноетажна сграда за търговия със застроена площ 95 м2 и сграда с идентификатор 00014.72.69.2, представляваща едноетажна сграда на транспорта със застроена площ 200 м2.
Съгласно приложен документ за собственост имотът е отреден за „бензиностанция, газстанция и офиси“, а изградените в него сгради представляват както следва сграда с идентификатор 00014.72.69.1 двуетажна масивна сграда - офисна сграда със застроена площ 114.12 м2 и газостанция, бензиностанция и пълначка за бутилки със застроена площ 22 м2 и сграда с идентификатор сграда с идентификатор 00014.72.69.2 масивна сграда - автомивка със застроена площ 199.96 м2 (преустроени в етап груб строеж).
Имотът и изградените в него сгради са захранени с електроенергия и са водоснабдени от съществуващите за с. Абланица мрежи, а формираните отпадъчни води се заустват в съществуващата канализация на населеното място.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено преустройство на сграда с идентификатор 00014.72.69.1 от офисна сграда в зала за хазартни игри без изграждане на нови помещения. Със същото е предвидено козметично освежаване на помещенията.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 4600 м е разположена границата на защитена зона BG0000220 „Долна Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка на защитените зони за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №588 на Министерски съвет от 2021 г. за изменение на списъците на защитени зони за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна (ДВ, бр.67 от 2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (промяна предназначението на офисна сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Абланица в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на офисна сграда, изградена в поземлен имот от с идентификатор 00014.72.69 в местността Илезица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с.Абланица, община Хаджидимово, област Благоевград в игрална сграда“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград