Съдържание

Посетители

В момента има 469  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1431/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1431/2022

  • Печат
Понеделник, 14 Ноември 2022 13:25

Изх. №4540(1)/11.11.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на новообразуван имот № 103.1058 по плана на новообразуваните поземлени имоти на местност Щърбев рид, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

възложител: С. Т.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4540/27.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на новообразуван имот № 103.1058 по плана на новообразуваните поземлени имоти на местност Щърбев рид, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с новообразуван имот № 103.1058 по плана на новообразуваните поземлени имоти на местност Щърбев рид, землище на с. Дъбрава, община Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 500 м2.
С проекта на ПУП - ПЗ се предвижда промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „вилно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона за вилни селища „Ов“; начин на застрояване - свободно; височина на застрояване - до 7 м; плътност на застрояване (Пзастр.) - 40 %; минимална озеленена площ (Позел.) - 50 %; интензивност на застрояване (Кинт.) - 0.8.
Предвидено е след промяна предназначението на имота в него да бъде реализирано вилно строителство. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов водопроводен клон от РЕ тръби с връзка към съществуващ водопроводен клон РЕ DN90 до имота. Поради липса на канализация в района е предвидено формираните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на имота. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи към КМрНН на ТП „Черква Дъбрава“. Транспортният достъп ще се осъществява по селскостопански път, граничещ с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 1540 м е разположена защитена BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на новообразуван имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Дъбрава в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на новообразуван имот № 103.1058 по плана на новообразуваните поземлени имоти на местност Щърбев рид, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград