Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1430/2022
- Понеделник, 14 Ноември 2022 13:20
Изх. №4492(1)/11.11.2022 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 68792.248.42 в местността Дабо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“
възложител: К. К.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4492/25.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 66785.26.9 в местността Калугерица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „складова база за промишлени стоки и дърводелски цех“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 66785.26.9 в местността Калугерица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Склаве, община Сандански е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 4889 м2.
С проекта на ПУП - ПЗ се предвижда промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „складова база за промишлени стоки и дърводелски цех“ при спазване на следните параметри на застрояване за устройствена зона за складово-производствени функции „Тсп“: начин на застрояване - свободно/самостоятелно в имота; височина на застрояване до 10 м; плътност на застрояване - 50 %; Кинт. - 1.5; озеленяване - 20 %.
Предвидено е след промяна предназначението на имота в него да бъде изградена складова база за промишлени стоки и дърводелски цех. Съгласно приложено становище на „Увекс“ ЕООД - Сандански поземленият имот, в който ще се реализира плана е захранен с вода за питейно-битови нужди чрез водопроводно отклонение от ПЕВП тръби ф 32, като в същия е изградена водомерна шахта и за него има открита партида. Поради липса на изградена канализация в района формираните отпадъчни води ще бъда зауствани в изгребна яма с обем 10 м3 в рамките на имота, която ще се обслужва на база сключен договор. Захранването на имота с електроенергия е предвидено да се осъществи чрез изграждане на ново СТП, монтирано на съществуващ/нов ЖР стълб до имота, на ВЕЛ 20 kV „Радио“. Транспортният достъп ще се осъществява по местен път през селскостопански път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 390 м е разположена защитена BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на поземлен имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Склаве в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 66785.26.9 в местността Калугерица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „складова база за промишлени стоки и дърводелски цех““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград