Съдържание

Посетители

В момента има 416  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1429/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1429/2022

  • Печат
Понеделник, 14 Ноември 2022 13:18

Изх. №4024(3)/11.11.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 68792.248.42 в местността Дабо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“

възложител: С. Д.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4024/23.09.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 68792.248.42 в местността Дабо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 68792.248.42 в местността Дабо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 10610 м2.
Изработването на горепосоченият проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) е разрешено с Решение № 324/26.08.2022 г. на Общински съвет Благоевград.
С проекта на ПУП - ПЗ се предвижда промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60%; плътност на озеленяване - минимум 40%.
С плана за застрояване е предвидено след промяна предназначението на имота в него да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 150 м2. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез водопроводно отклонение с приблизителна дължина окол 180 м до съществуващ водопроводен клон Ет. DN80. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма в рамките на имота. Захранването на имота с електроенергия ще бъде осъществено чрез изграждане на нов трафопост в имота с въздушно кабелно захранване с дължина около 90 м от съществуващ ЖР стълб от ВЕЛ 20 kV „Язовира“ п/ст „Джумая“ Транспортният достъп ще се осъществява по селскостопански път, граничещ с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 3120 м е разположена защитена BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград, заведено с вх. №4024(2)/09.11.2022 г. на РИОСВ Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Логодаж в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 68792.248.42 в местността Дабо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-335-(1)/09.11.2022 г. на директора на БДЗБР

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград