Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1421/2022
- Сряда, 09 Ноември 2022 11:44
Изх. №4559(1)/08.11.2022 г.
Уведомление за изготвяне на проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация за имот с идентификатор 65334.194.10 (УПИ І 65334.194.10) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: И. К. и др.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №4559/28.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация за имот с идентификатор 65334.194.10 (УПИ І 65334.194.10) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация УПИ І 65334.194.10 е образуван от поземлени имоти с идентификатори 65334.194.11 и 65334.300.4971 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански.
За инвестиционното предложение, предвиждащо жилищно строителство (седем броя жилищни сгради в самостоятелни обособени УПИ) в поземлени имоти с идентификатори 65334.194.11 и 65334.300.4971 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански е проведена процедура по преценяване на необходимостта извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-86-ПР/2017 г. на директора на РИОСВ - Благоевград.
Със Заповед №АБ-50/10.05.2021 г. на кмета на община Сандански е одобрен ПУП – ПР, с който от имоти с идентификатори 65334.194.11 и 65334.300.4971 по КККР на гр. Сандански се образува нов УПИ І 65334.194.10 с площ 10877 кв. м.
С изменението на действащия ПУП – ПР за УПИ І 65334.194.10 се предвижда от същия да се образуват осем нови урегулирани поземлени имоти, както следва:
- УПИ І с проектен идентификатор 65334.194.27 и площ 1813 кв. м;
- УПИ ІІ с проектен идентификатор 65334.194.28 и площ 1813 кв. м;
- УПИ ІІІ с проектен идентификатор 65334.194.29 и площ 1209 кв. м;
- УПИ ІV с проектен идентификатор 65334.194.30 и площ 1208 кв. м;
- УПИ V с проектен идентификатор 65334.194.31 и площ 1209 кв. м;
- УПИ VІ с проектен идентификатор 65334.194.32 и площ 906 кв. м;
- УПИ VІІ с проектен идентификатор 65334.194.33 и площ 906 кв. м;
- УПИ VІІІ с проектен идентификатор 65334.194.34 и площ 1813 кв. м,
като запазват отреждането си по действащия план за „жилищно строителство“.
Настоящият проект за изменение на действащия ПУП – ПР за УПИ І 65334.194.10 е разрешен за изработване със Заповед №49/20.10.2022 г. на кмета на община Сандански.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо на отстояние 1660 м е разположена границата на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (образуване на осем нови урегулирани поземлени имоти за жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитание на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният проект за изменение на „Подробен устройствен план – План за регулация за имот с идентификатор 65334.194.10 (УПИ І 65334.194.10) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград