Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1415/2022

Сряда, 09 Ноември 2022 11:32

Изх. №4451(1)/08.11.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на един брой къща за гости (къща 1), изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.533.28 в местността Писана черква по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в еднофамилно жилище - къща 1“

възложител: ЕТ „ПИРИН ЕКО - ДЕНИЦА ЧОБАНОВА“

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №4451/21.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Промяна предназначението на един брой къща за гости (къща 1), изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.533.28 в местността Писана черква по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в еднофамилно жилище - къща 1“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него в поземлен имот с идентификатор 61813.533.28 в местността Писана чреква по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 613 м2.
В имота е изградена едноетажна сграда с идентификатор 61813.533.28.1 с функционално предназначение друг вид сграда за обитаване със застроена площ 110 м2. За нуждите на сградата са обособени два броя паркоместа. Същата е водоснабдена и захранена с електроенергия, а отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация на гр. Разлог.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено промяна предназначението на горепосочената сграда от къща за гости (къща 1) в еднофамилно жилище - къща 1. За удовлетворяване на нормативните изисквания за жилищата е предвидено помещенията С.О3.WC (които са с принудителна вентилация) да се използват за складово помещение.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 1300 м е разположена границата на защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (промяна предназначението на един брой къща за гости) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на един брой къща за гости (къща 1), изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.533.28 в местността Писана черква по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в еднофамилно жилище - къща 1“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград