Съдържание

Посетители

В момента има 445  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1414/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1414/2022

  • Печат
Сряда, 09 Ноември 2022 11:30

Изх. №4426(1)/08.11.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 66460.206.26 в местността Лозенски андък по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград от „друг вид земеделска земя“ за „жилищно строителство“

възложител: А. Д., А. Д.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4426/20.10.2022 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 4426(1)/28.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 66460.206.26 в местността Лозенски андък по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград от „друг вид земеделска земя“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 66460.206.26 в местността Лозенски андък по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли е земеделска земя с начин на трайно ползване „друг вид земеделска земя“ и площ 274 м2.
По предвижданията на предварителния проект за Общ устройствен план на Община Симитли имотът, в който ще се реализира горепосочения план за застрояване попада в жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина „Жм“, съгласно Удостоверение изх. № 309/13.10.2022 г. на Община Симитли
Община Симитли с техен изх. № 04-05-216/27.10.2022 г. ни уведомява, че след направена проверка на място в горепосочения поземлен имот не е констатирано строителство на сгради и поставяеми (временни) обекти.
С проекта на ПУП - ПЗ се предвижда промяна предназначението на горепосочения имот от „от „друг вид земеделска земя“ за „жилищно строителство“ при спазване на следните параметри: начин на застрояване - свободно/самостоятелно в имота; височина на застрояване до 10 м; плътност на застрояване - 60 %; Кинт. - 1.2; озеленяване - 40 % и паркиране в рамките на имота.
Предвидено е след промяна предназначението на имота в него да бъде изградена жилищна сграда. Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ етернитов водопровод ф80, минаващ по ул. „Д. Попов“, граничеща с имота. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в съществуваща канализация бетонови тръби ф250, минаваща по ул. „Д. Попов“, граничеща с имота. Захранването на имота с електроенергия е предвидено от съществуващата наблизо ел. режа на гр. Симитли, минаваща по граничещата с имота улица. Транспортният достъп ще се осъществява по улица, граничеща с имота
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 3220 м е разположена защитена BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (промяна предназначението на поземлен имот за жилищно строителство) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Симитли в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 66460.206.26 в местността Лозенски андък по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград от „друг вид земеделска земя“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград