Съдържание

Посетители

В момента има 529  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1400/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1400/2022

  • Печат
Четвъртък, 03 Ноември 2022 16:02

Изх. №4424(1)/02.11.2022 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ II - 605.3, кв. 87 (поземлен имот с идентификатор 04279.605.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград), кв. 87 по плана на V микрорайон - Благоевград, община Благоевград, област Благоевград

възложител: К. К.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 4424/20.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ II - 605.3, кв. 87 (поземлен имот с идентификатор 04279.605.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград), кв. 87 по плана на V микрорайон - Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ II - 605.3 (поземлен имот с идентификатор 04279.605.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград), кв. 87 по плана на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 1207 м2. В същия е изградена многофамилна жилищна сграда на три етажа със застроена площ 93 м2.
Горепосоченият Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване е разрешен със Заповед № 1684/09.09.2022 г. на директор на дирекция „Архитектура и устройствено планиране“, оправомощена със Заповед $ 93-ЧР/18,02,2022 г. на кмета на община Благоевград и Решение № 273/09.07.2022 г. на Общински съвет - Благоевград.
С изменението на плана за регулация се предвижда отреждане на УПИ II - 605.3 за поземлен имот с идентификатор 04279.605.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“.
С изменението на плана за застрояване е предвидено привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на гр. Благоевград - ново средно застрояване, запазване на предвиденото свързано застрояване със съществуващото застрояване в УПИ III - 1204, кв. 87 по плана на V микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.605.6 по кадастралната карта на гр. Благоевград и предвиждане на подземно застрояване на страничната регулационна линия с УПИ I, кв. 87 по плана на V микрорайон - Благоевград. Със същото са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жс“; височина на застрояване - до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 2.0; плътност на застрояване максимум 70 %; минимална озеленена площ - 30 % и специфични параметри - паркиране в УПИ.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 3550 м е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ II - 605.3, кв. 87 (поземлен имот с идентификатор 04279.605.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград), кв. 87 по плана на V микрорайон - Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград