Съдържание

Посетители

В момента има 556  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1382/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1382/2022

  • Печат
Понеделник, 31 Октомври 2022 16:08

Изх. №4369(1)/27.10.2022 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.776.3, местност „Шипоко“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“

възложител: И. С., И. С.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №4369/17.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.776.3, местност „Шипоко“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.776.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог е с площ 1008 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „за земеделски труд и отдих“. В имота има изградена едноетажна постройка със застроена площ от 36 кв. м.
Съгласно Общия устройствен план на община Разлог, имотът попада в устройствена зона „Ов“ със следните параметри на застрояване: височина на застрояване - до 7 м; плътност на застрояване - 40%; минимален процент на озеленяване - 60 %; Кинт - 0,8.
Основната цел на настоящия проект на плана e промяна предназначението на имота за вилно строителство. Предвижда се в имота да се изгради вилна сграда със застроена площ около 120 кв. м.
Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводен клон PVC DN125 от водопроводната мрежа на зона за отдих „Шипоко“ и „Бойков рид“. Участък от водопроводния клон е изграден в границите на имота. Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в имота.
Захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи чрез присъединяване към ВЕЛ 20 kV “Предела“, п/ст Разлог, чрез полагане на кабел с дължина около 130 м.
Транспортният достъп ще се осъществява от път граничещ с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 1960 м е разположени от защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на земеделска земя за „вилно строителство) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Разлог в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения проект за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.776.3, местност „Шипоко“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград