Съдържание

Посетители

В момента има 530  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1375/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1375/2022

  • Печат
Понеделник, 31 Октомври 2022 12:44

Изх. №4318(1)/26.10.2022 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ II по имотните граници на имот с пл.№328, промяна предназначението от „тютюнева сушилня“ за „жилищно строителство“ и образуване на три нови УПИ: УПИ ХХ, отреден за имот с пл. №328 с предназначение „за жилищно строителство“; УПИ ХХI отреден за имот пл. №328 с предназначение „за жилищно строителство“ и УПИ XXII, отреден за имот пл.№328 с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ ХХ-328; УПИ ХХI-328 и УПИ XXII-328 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград”

възложител: С. Л.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №4318/13.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ II по имотните граници на имот с пл.№328, промяна предназначението от „тютюнева сушилня“ за „жилищно строителство“ и образуване на три нови УПИ: УПИ ХХ, отреден за имот с пл. №328 с предназначение „за жилищно строителство“; УПИ ХХI отреден за имот пл. №328 с предназначение „за жилищно строителство“ и УПИ XXII, отреден за имот пл.№328 с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ ХХ-328; УПИ ХХI-328 и УПИ XXII-328 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград”, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Гореописаният проект на ПУП - изменение на ПРЗ е допуснат със Заповед №1691/09.09.2022 г. на директор дирекция „Архитектура и устройствено планиране“ към община Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона - „Жм“; Височина на застрояване - до 10 м; Кинт - 1,2; Плътност на застрояване – максимум 60 %; Плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Основната цел на настоящия проект на плана e:
- изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ II по имотните граници на имот с пл. №328, кв. 26 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград;
- промяна предназначението на имота от „тютюнева сушилня“ за „жилищно строителство“;
- разделяне на имота на три нови УПИ както следва: УПИ ХХI отреден за имот пл. №328 с предназначение „за жилищно строителство“ и УПИ XXII, отреден за имот пл.№328 с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ ХХ-328 с площ 447 кв. м; УПИ ХХI-328 с площ 531 кв. м и УПИ XXII-328 с площ 513 кв. м по плана на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград”.
Предвижда се съществуващата сграда да се запази и да остане в УПИ XXII-328 по плана на с. Логодаж, а навесът, който ще попадне в част от останалите имоти да бъде премахнат. Във всеки от новообразуваните имоти ще бъде изградена по една жилищна сграда със застроена площ около 100-150 кв. м.
До имотът има изградени водопровод и канализация и ел. провод.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2140 м е разположени BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПРЗ) с цел делба и отреждане на новообразуваните имоти за „жилищно строителство“) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Логодаж, община Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ II по имотните граници на имот с пл.№328, промяна предназначението от „тютюнева сушилня“ за „жилищно строителство“ и образуване на три нови УПИ: УПИ ХХ, отреден за имот с пл. №328 с предназначение „за жилищно строителство“; УПИ ХХI отреден за имот пл. №328 с предназначение „за жилищно строителство“ и УПИ XXII, отреден за имот пл.№328 с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ ХХ-328; УПИ ХХI-328 и УПИ XXII-328 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград” преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград