Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1374/2022

Понеделник, 31 Октомври 2022 12:42

Изх. №4311(1)/26.10.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 68792.245.34 в местността Медарица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: В. П., П. П.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице Уведомление с вх. №4311/13.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 68792.245.34 в местността Медарица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация поземлен имот идентификатор 68792.245.34 в местността Медарица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1062 м2.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосоченият поземлен имот да бъде изградена жилищна сграда със застроена площ 150 м2. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ уличен водопровод РЕ тръби ф50 за махала „Савева“. До изграждане на улична канализация в района образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма (безотточен полиетиленов резервоар) в рамките на имота, която ще се почиства периодично по договор от специализирана каналопочистваща машина. Дъждовните води ще се насочват към зелените площи в рамките на имота. За захранване на имота с електроенергия на съществуващ стълб пред имота ще бъде монтирано главно електромерно табло, от което ще се изтегли подземна кабелна линия ниско напрежение с дължина до 10 м. Транспортният достъп ще се осъществява по местен път, граничещ с имота.
С Решение № 277/29.07.2022 г. на Общински съвет Благоевград е допуснато изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 68792.245.34 в местността Медарица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване до 10 м; Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60 %; плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 2520 м е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (изграждане на жилищна сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Логодаж, община Благоевград в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 68792.245.34 в местността Медарица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ - Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград