Съдържание

Посетители

В момента има 525  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1370/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1370/2022

  • Печат
Понеделник, 31 Октомври 2022 12:34

Изх. №4271(1)/26.10.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство, промяна предназначението и обединяване на самостоятелни обект с идентификатори 04279.622.48.1.5 и 04279.622.48.1.6 с предназначение „гараж“ и 04279.622.48.1.4 с предназначение „магазин“, находящи се в сграда с идентификатор 04279.622.48.1, разположена в УПИ I-2985, кв. 4 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.48 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в един нов самостоятелен обект с предназначение „магазин““

възложител: Р. Ч.

Във връзка с внесеното от Вас Уведомление с вх. №4271/11.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Преустройство, промяна предназначението и обединяване на самостоятелни обект с идентификатори 04279.622.48.1.5 и 04279.622.48.1.6 с предназначение „гараж“ и 04279.622.48.1.4 с предназначение „магазин“, находящи се в сграда с идентификатор 04279.622.48.1, разположена в УПИ I-2985, кв. 4 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.48 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в един нов самостоятелен обект с предназначение „магазин“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 04279.622.48.по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 408м2. В същия са изградени три броя сгради както следва: сграда с идентификатор 04279.622.48.1, представляваща многофамилна жилищна сграда на четири етажа и застроена площ 118 м2; сграда с идентификатор 04279.622.48.2, представляваща едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 33 м2 и сграда с идентификатор 04279.622.48.3, представляваща едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 10 м2.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено промяна предназначението на самостоятелни обекти с идентификатори 04279.622.48.1.5 и 04279.622.48.1.6 с предназначение гараж и обединяването им със самостоятелен обект с идентификатор 04279.622.48.1.4 с предназначение „за търговска дейност“. Чрез реконструкцията е предвидено разширение на съществуващия магазин за пакетирани хранителни стоки, като към него се приобщят два броя съседни помещения. Предвидено е частична промяна в преградните стени и подовата настилка с цел пълноценно функциониране на уширения магазин. Сградата в която са разположени помещенията е захранена с електроенергия и е водоснабдена, а образуваните отпадъчни води се заустват в съществуващата канализация на града.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 4350 м е разположена границата на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (преустройство, промяна предназначението и обединяване на три броя помещения разположени в съществуваща жилищна сграда за магазин) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство, промяна предназначението и обединяване на самостоятелни обект с идентификатори 04279.622.48.1.5 и 04279.622.48.1.6 с предназначение „гараж“ и 04279.622.48.1.4 с предназначение „магазин“, находящи се в сграда с идентификатор 04279.622.48.1, разположена в УПИ I-2985, кв. 4 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.48 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в един нов самостоятелен обект с предназначение „магазин““ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ - Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград