Съдържание

Посетители

В момента има 378  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1359/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1359/2022

  • Печат
Сряда, 26 Октомври 2022 12:18

Изх. №4256(1)/25.10.2022 г.

Уведомление за проект за изменение на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ИПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.140.57 в местността Под черквата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два нови имота“

възложител: А. В.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №4256/10.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ИПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.140.57 в местността Под черквата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два нови имота, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.140.57 в местността Под черквата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 1000 м2.
Съгласно Удостоверение с изх. № 230/26.04.2021 г. на Община Благоевград, имотът попада в жилищна устройствена зона с малка височина със занижени показатели (Жм1) и следните стойности на показателите: височина на застрояване - 8.0 м; интензивност на застрояване (Кинт.) - до 0.9; плътност на застрояване (Пзастр.) - до 40 % и минимална озеленена площ (Позел.) - 40 %.
Със Заповед № 583/07.03.2022 г. на Директор на Дирекция „Архитектура и устройствено планиране“, оправомощена със Заповед № 93-ЧР/18.02.2022 г. на кмета на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - план за застрояване за имот с идентификатор 04279.140.57 в местността Под черквата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за промяна предназначението му от „нива“ за „жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване.
С внесения проект на ПУП – изменение на ПРЗ се предвижда делба на горепосочения имот на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 04279.140.86 с предназначение „за жилищно строителство“ и площ 480 м2 и 04279.140.86 с предназначение „за жилищно строителство“ и площ 480 м2.
След разделяне на имота е предвидено във всеки един от новообразуваните имоти да бъде изградена по една жилищна сграда със застроена площ до 180 м2. Водоснабдяването е предвидено то съществуващ водопроводен клон PE DN90, изграден по ул. „Освобождение“ в гр. Благоевград. Отвеждането на образуваните отпадъчни води ще се осъществява в канализационен колектор бет. ф1500, участък от който преминава през имота. Електроснабдяването ще се осъществи от съществуваща ВМрНН на ТП-1 „Детска градина - Струмско“ на гр. Благоевград. Транспортният достъп до новообразуваните имоти ще се осъществява по полски път.
С проекта за ПУП – изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2270 м е разположени защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и на разстояние 4343 м е разположена защитена зона защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на заявения план при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ИПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.140.57 в местността Под черквата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два нови имота“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград