Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1356/2022

Сряда, 26 Октомври 2022 12:11

Изх. №3788(5)/25.10.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 27293.1.105 в местността Делниците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“

възложител: А. З.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3788/05.09.2022 г. и допълнителна информация с вх. № 3788(4)/19.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 27293.1.105 в местността Делниците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация с уведомлението и документацията към него поземлен имот с идентификатор 27293.1.105 в местността Делниците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог е земеделска земя с начин на трайно ползване „ливада“ и площ 935 м2.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосоченият поземлен имот да бъде изградена жилищна сграда със застроена площ 115 м2, както и ограждане на имота по имотни граници. Водоснабдяването е предвидено да бъде осъществено посредством водопроводно отклонение от най-близкия водопроводен клон Ст. ф219 от напорен водоем до вътрешната водопроводна мрежа на с. Елешница. Отклонението ще бъде с приблизителна дължина 1500 м, като трасето ще премине в сервитута на прилежащият път. Поради липса на канализация в района е предвидено образуваните отпадъчни води да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма. Електрозахранването е предвидено чрез монтаж на фотоволтаични панели върху покрива на сградата. Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
С Решение № 139/30.06.2022 г. на Общински съвет - Разлог е допуснато изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с отреждане за „жилищно строителство“ е обхвата на поземлен имот с идентификатор 27293.1.105 в местността Делниците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ок“; височина на застрояване до 10 м; Кинт. 0.9; плътност на застрояване - 30 %.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 80 м е разположена границата на защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Елешница, община Разлог в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 27293.1.105 в местността Делниците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ - Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград