Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1350/2022

Сряда, 26 Октомври 2022 10:56

Изх. №4130(1)/21.10.2022 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 62699.2.10 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“

възложител: Б. Н.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4130/03.10.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 62699.2.10 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 62699.2. по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ с площ 1190 м2.
Изработването на горепосочения проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) е разрешено с Решение № 449/22.10.2021 г. на Общински съвет Благоевград.
С ПУП - ПЗ се предвижда промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ в „за жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60%; плътност на озеленяване - минимум 40%.
С плана за застрояване е предвидено след промяна предназначението на имота в същия да бъде реализирано ниско свободно жилищно застрояване. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на с. Рилци, чрез изграждане на нов водопровод до имота. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма в имота. Захранването на имота с електроенергия се предвижда от съществуваща мрежа, след изграждане на нов трафопост на страна 20 kV от ВЕП 20 kV „Славово“, П/ст „Джумая“ и кабелно или въздушно отклонение от обекта до съществуващата мрежа. Имотът е достъпен от селскостопански път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние 1700 м е разположена границата на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Рилци, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 62699.2.10 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград