Съдържание

Посетители

В момента има 504  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1342/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1342/2022

  • Печат
Понеделник, 24 Октомври 2022 09:42

Изх. №4062(1)/20.10.2022 г.

Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП – ПР) за поземлен имот с идентификатор 52074.32.1, местност Кантона по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград

възложител: „ЕВИЕМ-ТЕХ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №4062/27.09.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП – ПР) за поземлен имот с идентификатор 52074.32.1, местност Кантона по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Имот с идентификатор 52074.32.1 с площ 17003 кв. м по КККР на с. Ново Делчево, е урбанизирана територия с НТП: „За друг вид застрояване“. В имота са изградени шест броя сгради – две промишлени сгради (№1 и №2 всяка с площ 720 кв. м), административна сграда (№3 с площ 409 кв. м), сграда за друг вид обитаване (№4 с площ 85 кв. м), сграда за енергопроизводство (№5 с площ 13 кв. м) и сграда за водоснабдяване (№6 с площ 83 кв. м).
С проекта на ПУП – ПР се предвижда имотът да се раздели на два самостоятелни урегулирани имота, запазвайки фактическото си ползване към момента за „Производствено-складови дейности“. Проектът на ПУП е разрешен за изработване със Заповед №21/05.04.2022 г. на кмета на община Сандански.
От имот с идентификатор 52074.32.1 ще се образуват два самостоятелни урегулирани имота - УПИ І32.1 с площ 10005 кв. м и УПИ ІІ32.1 с площ 6998 кв. м, които запазват предназначението си. След разделянето в УПИ І32.1 ще остане сграда №6, а останалите - в УПИ ІІ32.1.
Достъпът до новообразуваните УПИ-та се осъществява от имот с идентификатор 52074.36.222 (път от републиканската пътна мрежа).
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на ПУП-ПР не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че прилагането на плана не противоречи на режима на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница”, определен със заповедта за обявяването и.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитени зони) и характера (разделяне на имот на два самостоятелни имота, запазвайки фактическото си ползване към момента за „Производствено-складови дейности“) на заявения ПУП-ПР, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Ново Делчево в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект за „Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП – ПР) за поземлен имот с идентификатор 52074.32.1, местност Кантона по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград