Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1335/2022

Понеделник, 24 Октомври 2022 09:29

Изх. №4031(2)/19.10.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатор 02676.19.14 и 02676.29.13 местност Грамадето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: Б. К.

Във връзка с подаденото от Вас уведомления с Вх. №4031/26.09.2022 г., №4032/26.09.2022 г. и допълнителна информация с Вх. №4031(1)/18.10.2022 г., №4032(1)/18.10.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатор 02676.19.14 и 02676.29.13 местност Грамадето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлени имоти с идентификатори 02676.19.14 и 02676.29.13 местност Грамадето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) са съответно с площ 3362 кв. м и 2914 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „нива“. Съгласно Общия устройствен план на община Банско, имотите попадат в устройствена зона „Ок“ с допустими показатели на застрояване: Кота корниз – до 10 м (три етажа), Кинт – 0.9; плътност на застрояване - 30%; Озеленяване – мин. 50%.
За имотите има одобрени ПУП-ПЗ „за жилищно строителство“ със Заповед №01-220/15.06.2007 г. и Заповед №01-221/15.06.2007 г. на кмета на община Банско. Имотите са с променено предназначение за „жилищна сграда“, съгласно издадено Решение № ОД-8/28.08.2007 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ – гр. Благоевград. Във връзка с разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи и с обстоятелството, че към момента в имотите няма изпълнено строителство, същите се явяват земеделска земя.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в гореописаните имоти 02676.19.14 и 02676.29.13 да се изгради по една жилищна сграда. Сградите ще бъдат със застроена площ до 500 кв. м всяка.
Електрозахранването на имотите ще се осъществи чрез изграждане на КТП във всеки от имотите. Трафопостовете ще се захранят с ел. енергия, чрез подземно положен кабел от ТП „Възлова станция-1“.
Водоснабдяването на имотите с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на населеното място, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в канализационната мрежа на гр. Банско.
Достъпът до имотите се осъществява от съществуващ път граничещ с имотите (поземлен имот с идентификатор 02676.190.1494 по КККР на гр. Банско).
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние от около 220 м е разположена границата на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатор 02676.19.14 и 02676.29.13 местност Грамадето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград