Съдържание

Посетители

В момента има 514  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1332/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1332/2022

  • Печат
Понеделник, 24 Октомври 2022 09:24

Изх. №4240(1)/18.10.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ XVIII1604, поземлен имот с идентификатор 04279.613.278 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ XIX1600, поземлен имот с идентификатор 04279.613.279 по кадастралната карта на гр. Благоевград, кв. 220 по плана на ЦГЧ - гр. Благоевград за промяна начина на застрояване от свободно в свързано застрояване между УПИ XVIII и УПИ XIX и привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград и Работен устройствен план (РУП) за УПИ XVIII1604 и поземлен имот с идентификатор 04279.613.278 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ XIX1600, поземлен имот с идентификатор 04279.613.279 по кадастралната карта на гр. Благоевград, кв. 220 по плана на ЦГЧ - гр. Благоевград - ново свързано застрояване със съществуващото застрояване в УПИ ХХ1605, кв. 220 по плана на ЦГЧ - гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград

възложител: И. К.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №4240/07.10.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ XVIII1604, поземлен имот с идентификатор 04279.613.278 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ XIX1600, поземлен имот с идентификатор 04279.613.279 по кадастралната карта на гр. Благоевград, кв. 220 по плана на ЦГЧ - гр. Благоевград за промяна начина на застрояване от свободно в свързано застрояване между УПИ XVIII и УПИ XIX и привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград и Работен устройствен план (РУП) за УПИ XVIII1604 и поземлен имот с идентификатор 04279.613.278 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ XIX1600, поземлен имот с идентификатор 04279.613.279 по кадастралната карта на гр. Благоевград, кв. 220 по плана на ЦГЧ - гр. Благоевград - ново свързано застрояване със съществуващото застрояване в УПИ ХХ1605, кв. 220 по плана на ЦГЧ - гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
• Поземлен имот с идентификатор 04279.613.278 по кадастралната карта на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 369 м2. Същият съответства на УПИ XVIII1604 и в него са изградени два броя сгради - еднофамилна жилищна сграда на един етаж със застроена площ 124 м2 и друг вид сграда за обитаване на един етаж със застроена площ 29 м2;
• Поземлен имот с идентификатор 04279.613.279 по кадастралната карта на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 299 м2. Същият съответства на УПИ XIX1600 и в него са изградени четири броя - сгради многофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 148 м2 и три броя едноетажни сгради за търговия с обща застроена площ 72 м2.
Изработването на горепосочените проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) и работен устройствен план са разрешени със Заповед № 1842/28.09.2022 г. на Директор дирекция „Архитектура и устройствено планиране“ към Община Благоевград, оправомощена със Заповед № 93-ЧР/18.02.2022 г. на кмета на община Благоевград.
С ПУП - ИПЗ се предвижда привеждане на застрояването в съответствие с устройствената зона и устройствените показатели на Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград устройствена зона -„Ц“; височина на застрояване - до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 3.0; плътност на застрояване максимум 80 % и плътност на озеленяване - минимум 20 %. С ИПЗ се променя начина на застрояване от свободно в свързано между УПИ XVIII - 613. 278 и УПИ XIX - 613.279.
В РУП е предвидено ново средно свързано жилищно застрояване със съществуващото застрояване в УПИ ХХ1605 в кв. 220 по плана на ЦГЧ - Благоевград.
С проекта за ПУП - ИПР и РУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 5335 м е разположени защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и на разстояние 4343 м е разположена защитена зона защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на заявения план при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ XVIII1604, поземлен имот с идентификатор 04279.613.278 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ XIX1600, поземлен имот с идентификатор 04279.613.279 по кадастралната карта на гр. Благоевград, кв. 220 по плана на ЦГЧ - гр. Благоевград за промяна начина на застрояване от свободно в свързано застрояване между УПИ XVIII и УПИ XIX и привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград и Работен устройствен план (РУП) за УПИ XVIII1604 и поземлен имот с идентификатор 04279.613.278 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ XIX1600, поземлен имот с идентификатор 04279.613.279 по кадастралната карта на гр. Благоевград, кв. 220 по плана на ЦГЧ - гр. Благоевград - ново свързано застрояване със съществуващото застрояване в УПИ ХХ1605, кв. 220 по плана на ЦГЧ - гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград