Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1310/2022

Четвъртък, 20 Октомври 2022 10:40

Изх. №4078(3)/14.10.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 56126.45.50 в местността Неволицата - Лозята по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: И. А., С. С.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №4078/28.09.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 56126.45.50 в местността Неволицата - Лозята по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 56126.45.50 в местността Неволицата - Лозята по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 2976 м2.
С инвестиционното предложение е предвидено след разделяне на горепосочения имот на два нови поземлени имота в същите да бъдат изградени по една жилищна сграда. По имотни граници е предвидено изграждане на ограда с височина до 2 м. В рамките на новообразуваните имоти ще бъдат обособени необходимите паркоместа.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от уличен водопровод изграден в поземлен имот с идентификатор 56126.45.135 с начин на трайно ползване „за селскостопански, горски, ведомствен път“. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в съществуваща канализация, изградена в поземлен имот с идентификатор 56126.45.135 с начин на трайно ползване „за селскостопански, горски, ведомствен път“.
Електрозахранването ще се осъществи чрез изграждане на външен ел. провод с дължина 321 м от съществуващ стълб НН на съществуваща въздушна кабелна линия НН от ТП „Бухото“, разположен в поземлен имот с идентификатор 56126.7.121. Трасето на ел. провода ще премине пред имоти с идентификатори 56126.45.135, 56126.45.136 и 56126.7.121 с начин на трайно ползване за селскостопански, горски, ведомствен път“.
Транспортният достъп до имота ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
В писмо изх. № ЕО-ПЧ-1153-001/11.10.2022 г. на Община Петрич е посочено, че имотът, предмет на инвестиционното предложение попада в устройствена зона с жилищни функции „Жм“ с преобладаващо малкоетажно застрояване с височина до 10 м съгласно предвижданията на предварителния проект на Общ устройствен план (ОУП) на община Петрич, за който от директорът на РИОСВ - Благоевград е издадено Становище по екологична оценка № БД-01-01/2022 г. съгласно същото промяна предназначението на имота е допустима и съответства на предвижданията на предварителния проект на ОУП на общината и не се налага неговото изменение.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от около 450 м е разположена границата на защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 56126.45.50 в местността Неволицата - Лозята по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград