Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1236/2022

Четвъртък, 29 Септември 2022 15:18

Изх. №3914(1)/28.09.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с гаражи в поземлен имот с идентификатор 61813.752.434 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (УПИ XLI-752.434, кв.7 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград)“

възложител: М. П., Г. П.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3914/14.09.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с гаражи в поземлен имот с идентификатор 61813.752.434 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (УПИ XLI-752.434, кв.7 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.752.434 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 3037 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с отреждане за „жилищно строителство“. Имотът попада в устройствена зона „Жм“ и е в съответствие с предвижданията на Общия устройствен план на община Разлог.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда с гаражи. Сградата ще бъде със застроена площ около 470 кв. м и разгъната застроена площ 770 кв. м.
Захранването на обекта с вода ще се осъществи от съществуващ водопроводен клон в района. Отпадъчните води ще се заустват в канализационната мрежа на населеното място. Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място, чрез подземно положен кабел до жилищната сграда. Транспортният достъп се осъществява по съществуващ път.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 4080 м е разположена границата на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (изграждане на жилищна сграда с гаражи) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с гаражи в поземлен имот с идентификатор 61813.752.434 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (УПИ XLI-752.434, кв.7 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград