Съдържание

Посетители

В момента има 712  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1233/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1233/2022

  • Печат
Четвъртък, 29 Септември 2022 15:12

Изх. №3879(1)/28.09.2022 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) в обхвата на поземлен имот с идентификатор 27231.500.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 5 (пет) броя нови поземлени имоти“

възложител: М. К. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3879/12.09.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) в обхвата на поземлен имот с идентификатор 27231.500.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 5 (пет) броя нови поземлени имоти, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 27231.500.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 3105 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е с променено предназначение за „жилищно строителство“ и в него има изградена жилищна сграда със застроена площ 62 кв. м.
Съгласно предвижданията на Общия устройствен план на община Благоевград, имотът попада в устройствена зона „Жм“ с показатели на застрояване: височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 1.2; плътност на застрояване – максимум 60 %; минимална озеленена площ – 40 %.
Основната цел на настоящия проект на плана e разделяне на имота и образуване на 5 (пет) броя нови поземлени имоти, както следва:
- имот с проектен идентификатор 27231.500.1 с площ 151 кв. м и предназначение „за второстепенна улица“;
- имот с проектен идентификатор 27231.500.3 с площ 1428 кв. м и предназначение „за жилищно строителство;
- имот с проектен идентификатор 27231.500.4 с площ 763 кв. м и предназначение „за жилищно строителство;
- имот с проектен идентификатор 27231.500.5 с площ 652 кв. м и предназначение „за жилищно строителство;
- имот с проектен идентификатор 27231.500.6 с площ 111 кв. м и предназначение „за алея“ (транспортен достъп).
Предвижда се изградената сграда да бъде в имот с проектен идентификатор 27231.500.4 по КККР на с. Еленово. Във всеки от новообразуваните имоти с предназначение „за жилищно строителство“ ще се изградят по две жилищни сгради.
Захранването на имотите с вода за питейно-битови нужди ще бъде осъществено от главен водопроводен клон PVC DN125 изграден по път граничещ с имота. Отвеждането на отпадъчните води от новите имоти ще бъде осъществено от съществуваща канализация граничеща с имота. Захранването на обектите с ел. енергия ще се осъществи чрез изтегляне на кабел НН от съществуващ ВМрНН от ТП „Айдарово-1“ до обекта.
С проекта на ПУП- изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 3280 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Еленово в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) в обхвата на поземлен имот с идентификатор 27231.500.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 5 (пет) броя нови поземлени имоти“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград