Съдържание

Посетители

В момента има 561  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1204/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1204/2022

  • Печат
Петък, 23 Септември 2022 10:54

Изх. №3853(1)/21.09.2022 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI-629.129,629.36, кв. 20 по плана на ж.к. „Струмско“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград

възложител: Х. Л.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3853/09.09.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI-629.129,629.36, кв. 20 по плана на ж.к. „Струмско“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлени имоти с идентификатори 04279.629.129 и 04279.629.36 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград са разположени в строителните граници на ж.к. „Струмско“, гр. Благоевград и съставляват УПИ VI, кв. 20 по плана на ж.к. „Струмско“, гр. Благоевград.
Изработването на горепосоченият проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) е разрешено с Решение № 145/29.04.2022 г. на Общински съвет Благоевград.
С изменението на плана за регулация е предвидено УПИ VI-629.129, 629.36, кв. 20 по плана на ж.к. „Струмско“, гр. Благоевград да бъде отреден за поземлени имоти с идентификатори 04279.629.179 с площ 74 м2 и 04279.629.193 с площ 442 м2 по одобрени кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с отреждане „за магазини и офиси“ в устройствена зона „Жк“.
С изменението на плана за застрояване се предвижда за поземлени имоти с идентификатори промяна 04279.629.179 и 04279.629.193 ново ниско свободно застрояване и запазване режима на съществуваща сграда с идентификатор 04279.629.179.1 при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели устройствена зона - „Жк“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 2.5; плътност на застрояване - максимум 50%; плътност на озеленяване - минимум 40%.
С проекта на ПУП - ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2020 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI-629.129,629.36, кв. 20 по плана на ж.к. „Струмско“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград