Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1193/2022
- Петък, 23 Септември 2022 10:33
Изх. №3434(3)/20.09.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.142.18 в местността Песока-оранжерии по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. Л.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3434/05.08.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация към него с Вх. №3434(2)/09.09.2022 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.142.18 в местността Песока-оранжерии по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация с уведомлението и документацията към него поземлен имот с идентификатор 04279.142.18 в местността Песока-оранжерии по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е земеделска територия с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1000 кв. м. В същият е изградена едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 16 кв. м, за която от за главния архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 305/10.12.2020 г.
С инвестиционното предложение е предвидено в поземлен имот с идентификатор 04279.142.18 в местността Песока-оранжерии по КККР на гр. Благоевград да бъдат изградени два броя жилищни сгради с обща застроена площ 400 кв. м и височина на сградите до 8 м. Електрозахранването на имота е предвидено да се извърши към ВМрНН на ТП-1 „Струмско“, 0459. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа в района, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в изградената канализационната мрежа в района, чрез изграждане на канализационно отклонение. Имотът е с осигурен транспортен достъп чрез полски път, граничещ с имота.
С Решение № 195/27.05.2022 г. на Общински съвет Благоевград е допуснато изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.142.18 в местността Песока-оранжерии по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона „Жм“; Височина на застрояване до 8 м; Максимална стойност на Кинт. - 0.9; Плътност на застрояване - максимум 40 %; Плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1928 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.142.18 в местността Песока-оранжерии по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград