Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1166/2022
- Понеделник, 19 Септември 2022 15:56
Изх. №3727(1)/13.09.2022 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 27231.21.2 в местността Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград от „пасище“ за „жилищно строителство“
възложител: М. Р.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3727/30.08.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 27231.21.2 в местността Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград от „пасище“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 27231.21.2 в местността Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „пасище“ и площ 3290 м2.
Горепосоченият ПУП - ПЗ е допуснат с Решение № 275 по Протокол № 12 от заседание на Общински съвет Благоевград, проведено на 29.07.2022 г.
С ПУП - ПЗ се предвижда промяна предназначението на земеделска земя за „жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - 60 %; минимален процент на озеленяване - 40 %.
След съгласуване и одобряване на ПУП - ПЗ и след промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ около 120 - 150 м2. Електроснабдяването на имота ще се осъществи от КМрНН на ТП-7 „Еленово - 2“ BL-0254 чрез полагане на кабел ниско напрежение с дължина около 50 м от съществуващо ГЕТ, монтирано пред имотната граница. Водоснабдяването е предвидено чрез изграждане на водопроводно отклонение до вече изграден водопроводен клон Ет ф80 в поземлен имот с идентификатор 27231.21.61. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани чрез изграждане на канализационно отклонение до съществуващ канализационен клон в поземлен имот с идентификатор 27231.21.61. Транспортният достъп ще се осъществява по селскостопански път, граничещ с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 3000 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Еленово в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 27231.21.2 в местността Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград от „пасище“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград