Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1151/2022
- Петък, 16 Септември 2022 15:31
Изх. №3721(1)/12.09.2022 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 57176.61.8 и 57176.61.9 в местността Базеника по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград
възложител: К. Г., Л. Г., С. Г.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3721/30.08.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 57176.61.8 и 57176.61.9 в местността Базеника по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
1. Поземлен имот с идентификатор 57176.61.8 в местността Базеника по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за търговски обект, комплекс“ и площ 1661 м2. В същия са изградени четири броя сгради, както следва:
• сграда с идентификатор 57176.61.8.1, представляваща триетажна сграда с предназначение хотел със застроена площ 238 м2;
• сграда с идентификатор 57176.61.8.1.2, представляваща триетажна сграда с предназначение хотел със застроена площ 100 м2;
• сграда с идентификатор 57176.61.8.3, представляваща двуетажна сграда със смесено предназначение и застроена площ 137 м2;
• сграда с идентификатор 57176.61.8.4, представляваща едноетажна сграда за енергопроизводство със застроена площ 10 м2.
2. Поземлен имот с идентификатор 57176.61.9 в местността Базеника по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 1931 м2.
Горепосоченият ПУП - ПР е разрешен със Заповед № 36/20.06.2022 г. на кмета на община Сандански.
Основната цел на Плана за регулация (ПР) е обединяване на поземлени имоти с идентификатори 57176.61.8 и 57176.61.9 в нов такъв с проектен идентификатор 57176.61.9, площ 3592 м2 и отреждане за „търговски обект, комплекс“.
Имотите и изградените в тях сгради са водоснабдени от съществуващ водопровод, минаващ западно по местен път, а отпадъчните води се заустват в съществуващ канал. Електроснабдяването е осъществено съгласно действащата нормативна уредба.
С проекта за ПУП - ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2370 м е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПЗ) за поземлени имоти) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Поленица в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 57176.61.8 и 57176.61.9 в местността Базеника по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград