Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1132/2022
- Четвъртък, 01 Септември 2022 12:02
Изх. №3622(1)/31.08.2022 г.
Уведомление за изготвяне на проект за „Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 00134.505.1, 00134.505.2 и 00134.500.158, местност Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Т. И.
Във връзка с Ваше уведомление с вх. №3622/22.08.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 00134.505.1, 00134.505.2 и 00134.500.158, местност Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 00134.500.158 по одобрени КККР на с. Изгрев е с площ 1996 кв. м и отреждане „за вилно строителство и магазин за музикални инструменти“. В имота са изградени 3 сгради – две вилни и една за търговия, за което от главния архитект на Община Благоевград е издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация №88/01.12.2017 г.
Поземлен имот с идентификатор 00134.505.1 и площ 864 кв. м и поземлен имот с идентификатор 00134.505.2 и площ 592 кв. м по КККР на с. Изгрев са с предназначение „за жилищно застрояване“. Имотите са незастроени.
Проектът на горепосочения ПУП е разрешен за изработване със Заповед №1277/27.06.2022 г. на кмета на община Благоевград. Основната цел на проекта на ПУП е:
1. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 00134.505.1, 00134.505.2 и 00134.500.158 с цел образуване на четири броя нови имоти: имоти с идентификатори 00134.505.1 и 00134.505.2 с предназначение за „жилищно застрояване“, имот с идентификатор 00134.505.12 с предназначение „алея за достъп“ и имот с идентификатор 00134.500.158 с предназначение „за вилно строителство и магазин за музикални инструменти“.
2. План за застрояване (ПЗ) за поземлени имот с идентификатори 00134.505.1 и 00134.505.2 с предназначение за „жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване.
3. План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатори 00134.505.158 с предназначение „за вилно строителство и магазин за музикални инструменти“ – запазване режима на съществуващите сгради.
С плана се предвижда изграждане на еднофамилни жилищни сгради в имоти с идентификатори 00134.505.1 и 00134.505.2.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа нас. Изгрев. Водоснабдяването от съществуващ уличен водопровод, а отпадъчните води да се отвеждат в изгребна яма.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо на отстояние 2060 м е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Изгрев в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеният проект за „Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 00134.505.1, 00134.505.2 и 00134.500.158, местност Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград