Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1130/2022
- Четвъртък, 01 Септември 2022 11:58
Изх. №3618(1)/31.08.2022 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за делба на поземлен имот с идентификатор 04279.310.3653 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 2 броя нови поземлени имоти с предназначение за „вилно строителство“
възложител: Е. М.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3618/22.08.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за делба на поземлен имот с идентификатор 04279.310.3653 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 2 броя нови поземлени имоти с предназначение за „вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.310.3653, местност Делвинско дере по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 2000 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „за вилна сграда“.
Основната цел на настоящия проект на плана e разделяне на имота и образуване на 2 броя нови поземлени имоти с предназначение за „вилно строителство“, както следва:
- имот с проектен идентификатор 04279.310.3662 с проектна площ 1000 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 04279.310.3663 с проектна площ 1000 кв. м.
Предвижда се във всеки от новообразуваните имоти да се изгради по една еднофамилна жилищна сграда.
Водоснабдяването на имотите с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи чрез изграждане на ново водопроводно отклонение с дължина около 270 м до вече изграден главен водопроводен клон от водопроводната мрежа на гр. Благоевград. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в предвидени за изграждане изгребни ями по една във всеки имот.
Електрозахранването ще се осъществи чрез полагане на подземен кабел с дължина около 60 м за присъединяване към страна 20 кV от ел. провод 20 кV “Айдарово“, П/ст „Ален мак“.
Транспортният достъп до имотите ще се осъществява от поземлен имот с идентификатор 04279.310.2859 с НТП За селскостопански, горски, ведомствен път по КККР на гр. Благоевград.
С проекта на ПУП-изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-изменение на ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 3530 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.);
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за делба на поземлен имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за делба на поземлен имот с идентификатор 04279.310.3653 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 2 броя нови поземлени имоти с предназначение за „вилно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград